Verfügbar ab sofort: Gewerbefläche mit Schaufenster – ideal für Büro / Praxis / Kreativfläche

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Gewerbefläche in zentraler Lage der Zülpicher Straße (nur 1 Minute vom Gürtel entfernt) eignet sich hervorragend für Praxisräume, Coaching- und Beratungsangebote, Kreativ- und Ateliernutzungen sowie als kompaktes Büro.

Die Fläche bietet durch das große Schaufenster eine sehr gute Sichtbarkeit und ist sowohl für Publikumsverkehr als auch für ruhige Nutzungen geeignet.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Einheit wurde 2023 umfassend modernisiert.

Modernisierun­gsmaßnahmen (2023):
- Neue Innendämmung inkl. frisch verputzter Decken und Wände
- Erneuerte elektrische Anlage mit zusätzlichen Steckdosen

Bodenbelag kann nach Rücksprache übernommen werden.

Großes Schaufenster mit ca. 20 m² einsehbarer Hauptfläche. Der hintere Bereich beherbergt einen separaten Raum mit Waschbecken und WC.

Weitere individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Geeignet für:
Praxis / Behandlungsraum
Beratungs- oder Coachingraum
Kleine Verkaufs- oder Servicefläche
Kreativ- oder Ateliernutzung
Büro oder Lager für Onlinehandel / Start-ups

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