Erstbezug nach Renovierung - 2-Zimmer Wohnung 1. OG für Anleger (ca. 4,6% Rendite) o. Eigennutzer

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteilen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an modernes Wohnen als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Renditeimmobilie.
Wohnkomfort auf 62 m² – durchdacht, hell und sofort bezugsfrei.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Frisch renovierte Wohnung – sofort bezugsfrei
-2 großzügige Zimmer auf 62 m² Wohnfläche
-Helle Räume
-Tageslichtbad mit Fenster
-Gemeinschaftsgarten
-Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Kellerraum
-Begehrte Wohnlage in Hannover-Bemerode
-Gas-Etagenheizung (Kombi-Gerät) aus 2016
-Attraktive Kapitalanlage mit kalkulierter Rendite von ca. 4,6 %

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Ausstattung

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die frisch renovierte Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit idealer Aufteilung – perfekt für Familien, Paare oder Menschen im Homeoffice. Großzügige Fenster sorgen für ein freundliches Wohnklima und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster – modern, funktional und lichtdurchflutet. Der stilvolle Mix aus modernem Wohnkomfort und dem gemütlichen Flair eines gepflegten Altbaus verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Stil und Raum legen – oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von ca. 4,6%.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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