antaris Immobilien GmbH ** Optimaler Anbindlung - Erdgeschossfläche in verkehrsstarker Lage **

Objektbeschreibung

Die ca. 138 m² große Fläche überzeugt durch einen funktionalen und zugleich ansprechenden Grundriss mit einer klaren und gut nutzbaren Aufteilung. Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht. Die Einheit verfügt über mehrere separat nutzbare Räume, die sich flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Praxisräume eignen. Ein robuster Bodenbelag, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie vorhandene Sanitäranschlüsse runden die Ausstattung ab. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Fläche komfortabel zugänglich und vielseitig nutzbar – ideal für Büro, Dienstleistung oder vergleichbare Konzepte.

Ein besonderes Plus: Die Eigentümer zeigen sich offen für individuelle Ausbauten und Grundrissgestaltungen – ganz nach Mieterwunsch. Somit können moderne Arbeitsplatzkonzepte problemlos umgesetzt werden.

Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 249,05 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 180,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,9 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 02.09.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

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Ausstattung

Aufgrund des einzigartigen Zuschnittes können unterschiedlichste Flächengrößen angeboten werden. Es gibt teilweise klar sturkturierte Einheiten und auch Flächen mit absoluter Callcenter-Eignung. In die Einheiten gelangen Sie über 3 ansprechende Treppenhäuser, die alle über einen Personenaufzug verfügen. Aufgrund eines Treppenliftes sowie einer Rampe sind fast alle Flächen barrierefrei zu erreichen.

Die angebotenen Einheiten befinden sich alle in unterschiedlichen Ausbaustadien. Es gibt sowohl komplett und hochwertig ausgestattete Einheiten, als auch in den Rohbauzustand zurückversetzte Flächen. Generell ist es so vorgesehen, dass der Eigentümer die Flächen individuell nach Mieter-wunsch herrichtet, d.h. der Innenausbau der jeweiligen Mietfläche erfolgt dann nach Absprache mit dem Mieter. PKW-Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Insgesamt stehen unterschiedliche Größen in den verschiedenen Etagen zur Vermietung an.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!