Gewerberäume, Gewerbeflächen, Praxis, Büroräume, Geschäftsräume

Objektbeschreibung

Gebäude/Räumlichkeiten:

• Die Gewerbeflächen befinden sich im EG,
im gesamten von 393 qm,
welche auch aufteilbar ist!
in einem bereits Energetisch saniertem, Optisch gut ansprechendem Gebäude.
• Ruhiges, sauberes, gepflegtes Haus
o Aufgeteilt in Besprechungsraum, Serverraum, Küche, Da/He Toiletten, 6 unterschiedlich großen weiteren Räumen, Lager oder Registratur mit großer Doppeltüre nach Außen, zur Anlieferung oder dergleichen.
o Und die größte Kostenersparnis vorhandenes Netzwerk zu allen Arbeitsplätzen.
o Eigener Serverraum
o Kupfer sowie Glasfaseranschluss bis zum Server vorhanden.

• In Massivbauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit Licht
durchfluteten Räumen.
• Die Aufteilung der Räume ist variabel und kann nach Absprache den
jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden, vielseitige
Verwendung möglich.

• ausreichend Werbefläche an und neben dem Gebäude vorhanden.

• große Fensterfront als auch Schaufenster nutzbar.

• Parkflächen für mehrere Pkw, Mitarbeiter/Kunden vorhanden,
bis zu 14 Stück.
Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an
Parkplätzen.

• Ölzentralheizung

• getrennte Damen/Herren WC auf dieser Etage
• mehrere Zugangsmöglichkeiten ins Gebäude vorhanden

Sonstiges:

• Energieausweis (Energieverbrauchskennwert 89 kWh/m²a)

• Makler- und Provisionsfrei

• Frei ab voraussichtlich 7. 2026, bzw. nach Vereinbarung.

• weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

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Ausstattung

Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
die Gewerbeflächen befinden sich in einem bereits Energetisch
saniertem, Optisch gut ansprechendem Gebäude.
• Ruhiges, sauberes, gepflegtes Haus
o Aufgeteilt in Besprechungsraum, Serverraum, Küche, Da/He Toiletten,
6 unterschiedlich großen weiteren Räumen, Lager oder Registratur mit
großer Doppeltüre nach Außen, zur Anlieferung oder dergleichen.
o Und die größte Kostenersparnis vorhandenes Netzwerk zu allen
Arbeitsplätzen.
o Eigener Serverraum
o Kupfer sowie Glasfaseranschluss bis zum Server vorhanden.

• In Massivbauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit hellen
Licht durchfluteten Räumen.
• Die Aufteilung der Räume ist variabel und kann nach Absprache den
jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden, vielseitige
Verwendung möglich.

• ausreichend Werbefläche an und neben dem Gebäude vorhanden.

• große Fensterfront als Schaufenster nutzbar.

• Parkflächen für mehrere Pkw, Mitarbeiter/Kunden vorhanden,
bis zu 14 Stück.
Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an
Parkplätzen.

• Ölzentralheizung

• getrennte Damen/Herren WC auf dieser Etage
• mehrere Zugangsmöglichkeiten ins Gebäude vorhanden

Sonstiges:

• Energieausweis (Energieverbrauchskennwert 89 kWh/m²a)

• Makler- und Provisionsfrei

• Frei ab voraussichtlich 7. 2026, bzw. nach Vereinbarung.

• weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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