Kaltmiete
1.450,00 € / Monat
Warmmiete
1.750,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
4.350,00 €
Mieterprovision
1,19-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche
116,60 m²
Ladenfläche
111,28 m²
Verkaufsfläche
111,28 m²
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
116,60 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7321775
Anbieter-Objekt-Nr.
EL480
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2034-10-29
Endenergiebedarf
189.10 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2007
Angeboten wird hier ein Ladenlokal mit Optionen in einer 1A Lage, inmitten der Fußgängerzone von Höxter!
Die großzügige Verkaufsfläche mit ca. 111,28 m², erstreckt sich auf einer Ebenen. Die WC-Anlage befindet sich im Untergeschoss.
Weitere Nebenflächen (optional) wie z.B. Büro- und Personalräume, Lagerräume sowie Verkaufsflächen befinden sich hinter der Verkaufsfläche in Hochparterre und im Untergeschoss diese können zusätzlich angemietet werden. Die Nebenflächen bieten ca. 180 m².
Die große Fensterfront, mit Blick in die Fußgängerzone, sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für ausreichend Werbefläche!
Gerne erläutern wir Ihnen dieses Mietangebot in einem persönlichen Gespräch!
Die maximale Mietdauert der einzelnen Verkaufsfläche beträgt 12 Monate,
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Alexander Panzer Immobilen
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Die Stadt Höxter ist eine Kreisstadt von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen an und liegt im Weserbergland an der Weser.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt das gute Straßennetz mit mehreren Bundesstraßen mit Anbindung nach Kassel, Paderborn, Hameln oder Detmold.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in Warburg zur A 44 Dortmund-Kassel.
Weiterhin sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sowie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in Höxter für eine gute Infrastruktur.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Alexander Panzer Immobilien
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.12.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Höxter auf wunschimmo.de angeboten.
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