Außenansicht

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Ladenlokal

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Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Ladenlokal

Grundriss_Keller

Grundriss_Keller

Grundriss_EG_1.OG

Grundriss_EG_1.OG

Gepflegtes Ladenlokal mit Erweiterungsflächen inmitten der Fußgängerzone

37671 Höxter

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.450,00 € / Monat

Warmmiete

1.750,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

4.350,00 €

Mieterprovision

1,19-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche

116,60 m²

Ladenfläche

111,28 m²

Verkaufsfläche

111,28 m²

Baujahr

1900

vermietbare Fläche

116,60 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7321775

Anbieter-Objekt-Nr.

EL480

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2034-10-29

Endenergiebedarf

189.10 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2007

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Ladenlokal mit Optionen in einer 1A Lage, inmitten der Fußgängerzone von Höxter!

Die großzügige Verkaufsfläche mit ca. 111,28 m², erstreckt sich auf einer Ebenen. Die WC-Anlage befindet sich im Untergeschoss.

Weitere Nebenflächen (optional) wie z.B. Büro- und Personalräume, Lagerräume sowie Verkaufsflächen befinden sich hinter der Verkaufsfläche in Hochparterre und im Untergeschoss diese können zusätzlich angemietet werden. Die Nebenflächen bieten ca. 180 m².

Die große Fensterfront, mit Blick in die Fußgängerzone, sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für ausreichend Werbefläche!

Gerne erläutern wir Ihnen dieses Mietangebot in einem persönlichen Gespräch!
Die maximale Mietdauert der einzelnen Verkaufsfläche beträgt 12 Monate,

Sonstige Angaben

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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Lagebeschreibung

Die Stadt Höxter ist eine Kreisstadt von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen an und liegt im Weserbergland an der Weser.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt das gute Straßennetz mit mehreren Bundesstraßen mit Anbindung nach Kassel, Paderborn, Hameln oder Detmold.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in Warburg zur A 44 Dortmund-Kassel.

Weiterhin sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sowie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in Höxter für eine gute Infrastruktur.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Alexander Panzer Immobilien

Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar

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