CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 424 m² - 2.668 m² ¦ ab EUR 44,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1890, das als Hotel „Fuerstenhof“ errichtet und bis zur Teilzerstörung 1944 auch als Hotel betrieben wurde. In den 50er Jahren des 20. Jahrhunderts wurde das Gebäude wieder aufgebaut und seither als Bürogebäude mit Retailflächen im Erdgeschoss genutzt. Im Zuge mehrerer Umbaumaßnahmen und der Aufstockung um ein Dachgeschoss 1990 wurden Teilbereiche erneuert. Die Fassade ist an den Schauseiten mit hochwertigem Gelbsandstein bekleidet und passt sich hervorragend in die Umgebung ein.
Ein Kellergeschoss beherbergt die Mieterkeller, mehrere Technikräume sowie Nebenräume. Ein Zwischengeschoss oberhalb des Erdgeschosses beherbergt weitere Technik- und Nebenräume. Im Erdgeschoss befinden sich Retailflächen sowie der Hauptzugang zum zentralen Treppenraum und zwei Aufzugsanlagen zur vertikalen Erschließung. Eine weitere rückseitige Erschließung bildet den barrierefreien Zugang ins Gebäude und zu den Aufzügen.Die fünf Obergeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss stehen für Büronutzung zur Verfügung. Das Gebäude entspricht nach dem Refurbishment in den sanierten Bereichen dem aktuellen Stand der Technik.

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Ausstattung

- akustisch wirksame, abgehängte Gipskartondecken
- Glasfaser (4-adrig) bis Übergabepunkt im Mietbereich (2 Provider - Telekom und Colt)
- Breitbandkabel-Anlage - Übergabepunkt im Bereich des Unterverteilers (Vodafone)
- Serverraum in jeder Einheit
- Grundbeleuchtung Pendelleuchten im Bürobereich/Deckenleuchten im Flurbereich
- Heiz-/Kühldecken
- Wärme und Kälte werden über eine nachhaltige reversible Luft-Wärmepumpe bereitgestellt
- Einzelraumregelung erfolgt über Thermostate
- Be- und Entlüftung über Lüftungsanlage
- Vorrüstung Zutrittskontrollsystem am Eingang Taunusanlage 21 und im Foyer (Kartenleser)
- Breitbandkabel-Anlage - Übergabepunkt im Bereich des Unterverteilers (Vodafone)
- Zugehörige Mieterkeller im Untergeschoss
- außenliegender Sonnenschutz
- thermisch getrennte Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und großen Glasflächen ermöglichen helle Büroflächen
- barrierefreier Zugang

Raumhöhen:

1. bis 3. Obergeschoss
Bereich Flurkoffer: ca. 2,80 m
Bürobereiche: ca. 3,20 m
4. Obergeschoss
Bereich Flurkoffer: ca. 2,50m
Bürobereiche: ca. 2,80 m
5. Obergeschoss: ca. 3,10 m

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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