Kaltmiete
1.749,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
4.000,00 €
Gesamtfläche
100,42 m²
Bürofläche
100,42 m²
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1908
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7319169
Anbieter-Objekt-Nr.
413714
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
80 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
108 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Dieses schöne vier Zimmer große Büro befindet sich verkehrsgünstig gelegen mit hoher Visibilität in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Nordrand Prenzlauer Berg.
Aus dem Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von diesem gehen das hofseitige Balkonzimmer mit Morgen- und Mittagssonne, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und drei weitere Zimmer (dv. eines mit Küche) ab.
Es bieten sich eine Büro- oder eine Praxisnutzung an. E
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
+ Sehr verkehrsgünstige Lage
+ Helle Räume
+Hochwertige Türen
+Moderne Holzisolierglasfenster
+Hofseitiger Balkon mit Morgen- und Mittagssonne
+Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper für eine Erfrischung nach dem Fahrradfahren
+Ausgezeichnete Infrastruktur (Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gewerbemietvertrag. Miete versteht sich vor Mehrwertsteuer
Telefonnr. 0176-9654-9004. Bitte keine Anrufe am Wochenende und nach 18 Uhr. Kein AirBnB etc.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Nordrand Prenzlauer Berg an der Spitze Weißensee am Caligariplatz (die ehemalige Bezirksgrenze verläuft direkt am Gebäude).
Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittlebarer Nähe.
In Sichtweite befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik und das ehemalige Stummfilmkino Delphi (hier entstanden viele Aufnahmen für Babylon Berlin), der Erich-Weinert-Park mit einem großen Spielplatz und etwas weiter entfernt der Park am Weißensee mit Naturbad sowie das Planetarium am S-Bahnhof Prenzlauer Allee.
Gustav-Adolf-Str. 1
13086 Berlin
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.12.2025 in der Kategorie Büros in Berlin auf wunschimmo.de angeboten.
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