Straßenansicht

Straßenansicht

Hofansicht

Hofansicht

Badezimmer

Badezimmer

Großes Zimmer

Großes Zimmer

Vorderes Zi noch ohne Balkon

Vorderes Zi noch ohne Balkon

Flur

Flur

Kleines straßenseitiges Zimmer

Kleines straßenseitiges Zimmer

Kleines straßenseitiges Zimmer

Kleines straßenseitiges Zimmer

Hinteres hofseitiges Zimmer

Hinteres hofseitiges Zimmer

Hofansicht

Hofansicht

Provisionsfrei: Verkehrsgünstig gelegenes Büro mit 4 Zimmern, Bad und Balkon am Nordrand Prenzl Berg

13086 Berlin, Gustav-Adolf-Str. 1

Einbauküche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.749,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Gesamtfläche

100,42 m²

Bürofläche

100,42 m²

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1908

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7319169

Anbieter-Objekt-Nr.

413714

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

80 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Dieses schöne vier Zimmer große Büro befindet sich verkehrsgünstig gelegen mit hoher Visibilität in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Nordrand Prenzlauer Berg.

Aus dem Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von diesem gehen das hofseitige Balkonzimmer mit Morgen- und Mittagssonne, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und drei weitere Zimmer (dv. eines mit Küche) ab.

Es bieten sich eine Büro- oder eine Praxisnutzung an. E

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
+ Sehr verkehrsgünstige Lage
+ Helle Räume
+Hochwertige Türen
+Moderne Holzisolierglasfenster
+Hofseitiger Balkon mit Morgen- und Mittagssonne
+Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper für eine Erfrischung nach dem Fahrradfahren
+Ausgezeichnete Infrastruktur (Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gewerbemietvertrag. Miete versteht sich vor Mehrwertsteuer
Telefonnr. 0176-9654-9004. Bitte keine Anrufe am Wochenende und nach 18 Uhr. Kein AirBnB etc.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Nordrand Prenzlauer Berg an der Spitze Weißensee am Caligariplatz (die ehemalige Bezirksgrenze verläuft direkt am Gebäude).

Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittlebarer Nähe.

In Sichtweite befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik und das ehemalige Stummfilmkino Delphi (hier entstanden viele Aufnahmen für Babylon Berlin), der Erich-Weinert-Park mit einem großen Spielplatz und etwas weiter entfernt der Park am Weißensee mit Naturbad sowie das Planetarium am S-Bahnhof Prenzlauer Allee.

Objektadresse

Gustav-Adolf-Str. 1
13086 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr A. Tillack


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