Ideale Kombi: Wohnen & Arbeiten im OG eines Wohn- und Geschäftshauses

Objektbeschreibung

Ideale Kombi: Wohnen & Arbeiten im OG eines Wohn- und Geschäftshauses

Diese vielseitige Einheit innerhalb eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt richtet sich daher explizit an kleine Unternehmen. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 35 m² und kann ggf. auf ca. 60 m2 erweitert werden.

Der Raum überzeugt mit attraktiver Ausstattung: Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellet-Zentralheizung. Die hochwertige Holztreppe fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.

Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Arbeits- oder Wohnalltag. Ein Süd-Balkon ist im Bauplan eingetragen und kann jederzeit umgesetzt werden.

Ein Stellplatz sowie ein zugeordneter Kelleranteil ergänzen das Angebot.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
• Flexibel nutzbare Fläche: ab 35 m2
• Kombinierte Nutzung: Wohnen & Arbeiten im OG
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Pellet-Zentralheizung
• Einbauküche
• Hochwertige Holztreppen
• Stellplatz
• Kelleranteil mit Fußbodenheizung
• Balkon geplant (noch nicht umgesetzt)
Zusätzliches WC im EG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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