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Provisionsfreie Bürofläche mit Tiefgaragenzugang – zentral & vielseitig nutzbar

22177 Hamburg, Bramfelder Chaussee 41

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Gesamtfläche

299,00 m²

Bürofläche

299,00 m²

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.01.2026

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7313749

Anbieter-Objekt-Nr.

411495

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

56 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

66 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in gepflegtem Geschäftsgebäude – ca. 299 m² mit Tiefgaragenzugang

Das im Jahr 1995 errichtete Büro- und Geschäftsgebäude bietet eine gepflegte und repräsentative Arbeitsumgebung. Zur Vermietung steht eine ca. 299 m² große Bürofläche, die vielseitig nutzbar ist und sich ideal für unterschiedliche Branchen eignet.

Ein barrierefreier Zugang ist über den vorhandenen Personenaufzug gewährleistet. Besonders komfortabel: Die Mietfläche ist direkt mit der hauseigenen Tiefgarage verbunden. Hier können auf Wunsch Stellplätze à 90 € zzgl. USt. angemietet werden.

Die nächstgelegene U-Bahn-Station „Habichtstraße“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld, an einer der Hauptverkehrsachsen des Quartiers. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus. Dank der zentralen Position ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenso gegeben wie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Objektadresse

Bramfelder Chaussee 41
22177 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Nilgün Kaya


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.12.2025 in der Kategorie Büros in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.12.2025 aktualisiert.


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