Gewerbeimmobilie Scharbach Eingang.avif
Gewerbeimmobilie Scharbach Eingangstür.avif
Gewerbeimmobilie Scharbach Behandlungsraum.avif
Gewerbeimmobilie Scharbach Innen 01.avif
Gewerbeimmobilie Scharbach Innen Bad.avif
Praxis/Büro/Lager - auch als Einliegerwohnung möglich
64689 Grasellenbach, Trommstr. 46
- 8,00 € (Verhandlungsbasis)
- Kaltmiete
- 100,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Praxisfläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
8,00 € / Monat
Gesamtfläche
100,00 m²
Ladenfläche
70,00 m²
Lagerfläche
30,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Portal-Objekt-Nr.
W7313257
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Verkehrsanbindung
ÖPNV-Anschluss
ja
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 25,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 80,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 25,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,5 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,6 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,6 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 7,8 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 7,8 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 12,3 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 7,8 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 2,0 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,5 km
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und eignet sich für die Nutzung als Büro, Studio, Praxis, saubere Produktion und Basteln oder auch als trockener Lagerraum oder Werkstatt.
Das Baujahr wird angegeben mit 1998, allerdings erfolgte vor wenigen Jahren ein kompletter, aufwändiger Umbau für die seitherige Nutzung als Beauty- u. Wellnesspraxis.
Die vermietbare Größe ist variabel von 60 qm bis 100 qm.
Mit 8 € pro qm VB zzgl. NK wird eine sehr günstige Miete aufgerufen (VHB);
Vermietung von privat ohne Mwst.
Der Eingang ist ebenerdig; Küchenanschlüsse sind vorhanden, ebenso wie ein Bad mit Dusche und WC.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus und eine Nutzung des großzügigen Gartens hinter dem Haus ist ebenfalls möglich
Die Besonderheit dieser Immmobilie besteht in der alternativen Nutzung auch als Einliegerwohnung. Möglich ist eine Einteilung von 70 bis 90 qm.
Miete und NK und Strom nach Vereinbarung
Sehr gute Parkmöglichkeiten und Gartennutzung hinter dem Haus
Bei Interesse ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kurzfristig persönlich möglich.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Grasellenbach mit ihren Ortsteilen befindet sich im Bundesland Hessen, gehört zum Landkreis Bergstraße und ist mit rund 4200 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden des Kreises.
• Grasellenbach zeichnet sich aus, indem hier viele kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe inmitten der sehr wald- und wiesenreichen Landschaft des Überwaldes eingebettet sind
• In Wahlen, ca. 2 km Entfernung sind ein Bäcker, Gastronomie und Unterkünfte sowie ein Nahversorgungsmarkt, Kindergarten, Grundschule Freizeitanlage mit Spielgolf angesiedelt, ebenso wie im ca. 3,5 km entfernten Hammelbach mit Bäcker, Café, Restaurant, Hotel, Unverpackt-Laden, Arzt, Apotheke, Campingplatz und Schwimmbad
• Das benachbarte Wald-Michelbach (ca. 7,5 km) bietet als zentraler Schulstandort im Überwald Haupt- und Realschule sowie Gymnasium
• Einen hohen Stellenwert besitzt die Großgemeinde als Fremdenverkehrs- und Erholungsort mit guter Freizeitinfrastruktur
Objektadresse
Trommstr. 46
64689 Grasellenbach
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.12.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Grasellenbach auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
