Ehrenbreitstein Büro- oder Praxisräume

Objektbeschreibung

Ihre Büro-, bzw. Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ehemaligen Arzthauses mit eigenem Eingang.
Die Räumlichkeiten sind komplett mit Laminatboden versehen und bieten Platz für bis zu 4 getrennte Arbeitsbereiche.

Das vorhandene Mobiliar sowie die Einbauküche können ggf. gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Bezugsfrei: 01.01.2026

Gesamtfläche ca. 87 m²

Bis zu 4 Arbeitsräume

1 separates WC

1 Bad mit WC

1 Aufenthaltsraum mit Küche (Einbauküche gegen Abstandszahlung vom Vormieter)

Laminatboden

Zentralheizung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Provision vom Mieter zu zahlen: 1.440,– Euro zzgl. 19 % MwSt.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma PSM Immobilienservice, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de