Gestaltungsfreiheit in Leipzig-Engelsdorf! Flexible Ladenfläche ideal für Shop, Büro oder Praxis

Objektbeschreibung

Repräsentative Gewerbefläche in Leipzig-Engelsdorf – Beste Anbindung an B6 & A14

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage an der Engelsdorfer Straße, einer wichtigen Achse im Osten von Leipzig. Es bietet die ideale Basis für Ihr Unternehmen, egal ob Sie Büroflächen oder eine Praxisräume suchen.
Highlights der Immobilie
Fläche: Ca. 435 m² Nutzfläche, auch teilbar in mehrere helle Büroräume.
Ausstattung: jeder einzelne Bereich ist Alarmgesichert, elektronische Schlösser, moderne Beleuchtung, Netzwerkverkabelung.
Parken: eigene Stellplätze direkt am Objekt/ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zustand: Sehr gepflegter und sofort bezugsfertiger Zustand.
Verfügbarkeit: Ab dem 01.01.2026.
📍 Die Lage: Engelsdorf – Pragmatisch und Gut angebunden
Die Gewerbeimmobilie profitiert von der etablierten Infrastruktur in Leipzig-Engelsdorf.
Adresse: Engelsdorfer Straße 373, 04319 Leipzig.
Verkehrsanbindung (Auto): Direkte Anbindung an die B6. Nur wenige Fahrminuten zu den Autobahnen A14 (Richtung Halle/Dresden) und A38, was eine hervorragende Erreichbarkeit aus allen Richtungen garantiert.
ÖPNV: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Engelsdorf (S3/S4) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Die unmittelbare Umgebung bietet durch lokale Geschäfte und Dienstleister sowie die Nähe zum Paunsdorf Center (P.C.) eine optimale Nahversorgung und Verpflegungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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