Kaltmiete
2.100,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
4.200,00 €
Gesamtfläche
152,00 m²
Bürofläche
152,00 m²
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7309135
Anbieter-Objekt-Nr.
409691
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
110 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
108 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Zur Vermietung steht die Erdgeschossfläche der ehemaligen Michaels Apotheke in der Godesberger Straße 9, 53639 Königswinter.
Die hellen und gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und natürlichem Lichteinfall.
Da die Räumlichkeiten zur weiteren Nutzung sowieso renoviert werden müssen, können die Räume individuell gestaltet und nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut werden. Ob offene Verkaufsfläche, diskrete Behandlungsräume oder moderne Büroräume – hier lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen. Die Renovierungskosten werden nach Absprache vom Vermieter übernommen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Königswinter-Niederdollendorf. Die Godesberger Straße ist eine gut frequentierte Verbindungsstraße mit einem attraktiven Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
Godesberger Str. 9
53639 Königswinter
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.11.2025 in der Kategorie Büros in Königswinter auf wunschimmo.de angeboten.
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