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Individuell gestaltbare Gewerbefläche

53639 Königswinter, Godesberger Str. 9

Stellplatz
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.100,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

4.200,00 €

Gesamtfläche

152,00 m²

Bürofläche

152,00 m²

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7309135

Anbieter-Objekt-Nr.

409691

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

110 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht die Erdgeschossfläche der ehemaligen Michaels Apotheke in der Godesberger Straße 9, 53639 Königswinter.
Die hellen und gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und natürlichem Lichteinfall.

Da die Räumlichkeiten zur weiteren Nutzung sowieso renoviert werden müssen, können die Räume individuell gestaltet und nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut werden. Ob offene Verkaufsfläche, diskrete Behandlungsräume oder moderne Büroräume – hier lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen. Die Renovierungskosten werden nach Absprache vom Vermieter übernommen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Königswinter-Niederdollendorf. Die Godesberger Straße ist eine gut frequentierte Verbindungsstraße mit einem attraktiven Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Objektadresse

Godesberger Str. 9
53639 Königswinter

Anbieter dieses Objekts

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