Außenanicht

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Eingangsbereich

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Aufzug

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Innenaufnahme

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Innenaufnahme

Innenaufnahme

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Meetingraum

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Innenaufnahme

Innenaufnahme

Innenaufnahme

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Innenaufnahme

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Arbeitsraum Beispiel 1

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Arbeitsraum Beispiel 2

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Arbeitsraum Beispiel 3

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Arbeitsraum Beispiel 5

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Direkt zum Objekt-Expose

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CALEO ¦ Bahnhofsviertel ¦ 246 m² ¦ ab EUR 17,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60329 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

4,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

17,50 € / Monat

Gesamtfläche

246,00 m²

Bürofläche

246,00 m²

teilbar ab

246,00 m²

Baujahr

1905

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7305865

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2776

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 14,6 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 0,8 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,2 km

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im pulsierenden Bahnhofsviertel von Frankfurt am Main und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen und Praxisinhaber, die Wert auf eine erstklassige Lage mit optimaler Erreichbarkeit legen. Die Fläche eignet sich gleichermaßen für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art und lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen der Mieter anpassen.

Das Bahnhofsviertel zählt zu den zentralsten und bekanntesten Stadtteilen Frankfurts und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Region sowie in das überregionale Fernverkehrsnetz.

Die Lage im Herzen der Stadt sorgt dafür, dass Kunden, Patienten und Geschäftspartner die Räumlichkeiten problemlos erreichen können. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sowie eine dichte Versorgung mit Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsbetrieben runden das attraktive Umfeld ab.

Die Fläche steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und richtet sich an Interessenten, die eine professionelle Präsenz in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts anstreben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Bodentanks die eine Verkabelung möglich machen
- vollständig ausgestattete Küche
- moderner Teppichboden
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Das Bahnhofsviertel profitiert von einer der besten Verkehrsanbindungen Frankfurts. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet direkten Zugang zu Fernzügen, S-Bahnen, U-Bahnen sowie mehreren Straßenbahnlinien. Der Flughafen Frankfurt ist per S-Bahn in rund 15 Minuten erreichbar, während die Autobahnen A3, A5 und A66 über die nahe gelegenen Stadtautobahnen schnell angebunden sind. Damit ist der Standort sowohl für ortsansässige Mitarbeiter als auch für überregionale Geschäftspartner und internationale Kunden optimal erreichbar.

**Infrastruktur:**
Die unmittelbare Umgebung bietet eine dichte Versorgungsstruktur, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtert. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse verschiedenster Küchen sorgen für eine abwechslungsreiche Mittagspause, während Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte schnelle Besorgungen ermöglichen. Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind im Quartier ebenso vertreten wie Apotheken und medizinische Einrichtungen. Die kurzen Wege zu all diesen Anlaufstellen machen das Bahnhofsviertel zu einem funktionalen und effizienten Standort für Unternehmen jeder Größe.

**Umgebung:**
Das Bahnhofsviertel zählt zu den dynamischsten und am stärksten frequentierten Stadtteilen Frankfurts. Das Viertel befindet sich im stetigen Wandel und hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend als attraktiver Standort für Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Medizin, Finanzen und kreative Dienstleistungen etabliert. Die Nähe zur Bankenlage, zur Messe Frankfurt und zur Innenstadt verleiht dem Standort eine hohe wirtschaftliche Strahlkraft. Wer hier präsent ist, positioniert sich sichtbar im Herzen einer der bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen Europas.

**Fazit:**
Das Bahnhofsviertel vereint zentrale Lage, exzellente Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur auf engem Raum. Für Büros und Praxen, die auf gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Mandanten angewiesen sind, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus urbaner Dichte und wirtschaftlicher Nähe zu Frankfurts wichtigsten Geschäftszentren macht das Viertel zu einer strategisch klugen Wahl für anspruchsvolle gewerbliche Mieter.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Lindleystr. 8a
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