Zentrumsnahe vielseitig nutzbare Gewerberäume

Objektbeschreibung

Diese Räumlichkeiten liegen im Kellergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Grundsätzlich sind die Räume vielseitig nutzbar, etwa als Praxisräume (Massagepraxis/Physio), Büro- & Lagerfläche für Handwerksbetriebe, Geschäftsräume eines Online-Shops, als sonstige Gewerberäume oder einfach als Lagerfläche.

Früher waren in dieser Kellertage des Mehrfamilienhaus einige Räume der damals darüber liegenden orthopädischen Arztpraxis, eine Massagepraxis und später auch ein Nagelstudio untergebracht. Aktuell sind die Räumlichkeiten an einen Pflegedienst vermietet, der diese für Mitarbeiter und als Lagerfläche nutzt.

Der Hauptbereich auf der rechten Seite des Kellers umfasst zusammenhängende Räumlichkeiten von ca. 71m², die aktuell an einigen Stellen durch einfach entfernbare Leichtbauwände unterteilt sind. Auf der linken Seite des Kellers findet sich zusätzlich ein Lagerraum (ca. 21m²), ein WC (ca. 1m²), ein Extraraum (10m²) mit mehreren Wasseranschlüssen und Duschkabine sowie der ehemalige Gipsraum (15m²) mit einer abgetrennten Kabine mit fester Tür (2m²).

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Ausstattung

Bemerkungen:
In den meisten Räumen ist ein einheitliches robustes Vinyl in Holzoptik verlegt. In aktuellen Lagerflächen sind Fliesen verlegt. Das Kellergeschoss verfügt über eine angenehme Deckenhöhe von 2,58m sowie große Heiz- und Fensterflächen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Räumlichkeiten können nach Absprache (auch kurzfristig) übernommen werden.

Die angegeben Nebenkostenvorauszahlung basiert auf der Annahme, dass zumindest Teile der Räume als regelmäßige Aufenthaltsräume beheizt werden. Die Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und wären bei reiner Lagernutzung entsprechend niedriger.

Bei Fragen und zur Terminvereinbarung kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage einen kurzen ersten Einblick, was Sie sich in den Räumlichkeiten vorstellen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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