Moderne, helle Büroräume in Fußgängerzone – repräsentativ, zentral

Objektbeschreibung

Moderne, helle Büroräume in Bestlage der Oberhausener Fußgängerzone – repräsentativ, zentral, ab Februar 2026 verfügbar.

Diese attraktiven Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Fußgängerzone von Oberhausen. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Ingenieurbüros oder Start-ups, die Wert auf eine repräsentative, zentrale Lage legen.

Die Bürofläche umfasst drei helle, freundliche Räume, eine Küche, ein modernes Badezimmer inkl. WC sowie ein separates Gäste-WC.
Große Fenster in allen Büroräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima.

Im Flur steht ein großer Einbauschrank (ca. 3 m) als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Zwei Büroräume sind mit Teppichboden, ein weiterer Raum sowie Küche und Sanitärbereiche mit Fliesenboden ausgestattet.
Zum Objekt gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum mit eigener Stromversorgung – ideal als Archiv oder Lagerfläche.

Ein Energieausweis liegt vor.
Die auf den Bildern sichtbaren Möbel gehören nicht zur Büroeinheit.

Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Betriebskosten enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 75 € pro Monat angemietet werden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

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Ausstattung
•3 helle Büroräume mit großen Fenstern
•Moderne Sanitärausstattung: Bad mit WC + separates Gäste-WC
•Großer Einbauschrank im Flur (ca. 3 m)
•Teppich- und Fliesenböden
•Abschließbarer Kellerraum mit Stromversorgung
•Aufzug im Gebäude
•Treppenhausreinigung inkl.
•Optional: TG-Stellplatz für 75 €/Monat
•Energieausweis vorhanden

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Büroeinheit persönlich vorzustellen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

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