Außenansicht

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Bild 2

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Eingangsbereich

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Einblick OpenSpace

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Besprechungsraum 1

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Besprechungsraum 2

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Einblick OpenSpace

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Küche

Küche

Grundriss, möbliert, Ist

Grundriss, möbliert, Ist

Der Preis-Leistungs-Sieger im Sachsen Park; Top-Büro 8,59€/m²kalt

04356 Leipzig, Walter-Köhn-Str. 2d

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.569,00 € / Monat

Nebenkosten

1.440,00 € / Monat

Gesamtfläche

299,09 m²

Bürofläche

299,09 m²

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7298181

Anbieter-Objekt-Nr.

406323

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

19 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

48 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die eine hochwertige, modern renovierte Fläche in einer Top-Gewerbelage zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und dank der optionalen Möbelübernahme sofort startklar sein möchten.

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Neuwertiger Zustand: Die Büroräume wurde im Juni 2024 frisch und hochwertig renoviert.

Offene Arbeitswelt: Modernes Open-Space-Konzept für maximale Flexibilität und Kommunikation.

Exklusive Küche: Eine neue, extra für die Fläche angefertigte Einbauküche ist vorhanden

Brandneuer, hochwertiger Teppichboden in allen Bürobereichen.

Raumstruktur: Zwei helle, moderne Besprechungsräume mit eleganten Glastüren sowie ein separater Lagerbereich.

Zusätzlicher Mehrwert: Übernahme der NEUWERTIGEN Büroeinrichtung
Sparen Sie sich die aufwändige und teure Neubeschaffung! Es besteht die exklusive Möglichkeit, die gesamte hochwertige und neuwertige Büroeinrichtung (gekauft 2024) gegen eine faire Ablösesumme zu übernehmen:

Ergonomie pur: Höhenverstellbare Schreibtische (elektrisch) für gesunde Arbeitsplätze.

Komfort & Design: Hochmoderne Bürostühle (ergonomisch optimiert).

Besprechungs-Ensemble: Elegante Besprechungsmöbel mit hochwertigen Stühlen (aus stilvollem Filzstoff).

Stauraum: Praktische und designorientierte Sideboards im gesamten Open Space.

Ihr Vorteil: Sofortiger, reibungsloser Einzug in ein voll ausgestattetes und modernes Büro!

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einer der attraktivsten Gewerbelagen im Norden von Leipzig: dem etablierten und dynamischen Sachsenpark. Diese Adresse ist der Inbegriff einer perfekten Infrastruktur und Erreichbarkeit:

Verkehrsgunst: Direkte Anbindung an die Autobahn A14 (Abfahrt Leipzig-Mitte bzw. Messegelände). Der Standort ist ideal für überregional tätige Unternehmen.

ÖPNV: Hervorragende Erreichbarkeit über die Straßenbahn-Linie 16 und diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt gewährleisten (Haltestelle Neue Messe).

Flughafen-Nähe: Der Flughafen Leipzig/Halle (LEJ) ist in ca. 15 Minuten bequem per Auto erreichbar.

Nachbarschaft: Die unmittelbare Nähe zur Leipziger Messe und dem Congress Center Leipzig (CCL) sowie zahlreichen renommierten Unternehmen im Sachsenpark sorgt für ein professionelles und geschäftsförderndes Umfeld. Auch diverse gastronomische Angebote und das Sachsenparkhotel sind fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Walter-Köhn-Str. 2d
04356 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Randstad Deutschland GmbH & Co. KG


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