Kreativ arbeiten im eigenen Büro – perfekt für Content Creator, YouTuber & Podcaster!

Objektbeschreibung

Dein Raum für Fokus, Kreativität und Wachstum
Du suchst einen professionellen Ort für Videos, Podcasts oder dein Business?
Dann ist dieses moderne Bürohaus genau das Richtige für dich.
Unsere Einzelbüros bieten dir:
🎬 Ruhe & Fokus: Dein eigener Raum – ideal für Aufnahmen, Schnitt & kreative Arbeit - ohne störendes Sonnenlicht
☕ Community: Küche, Flur & Lounge für spontanen Austausch mit anderen Machern.
⚡ Sofort startklar: Strom, Internet, Telefon & Briefkasten – alles eingerichtet.
🧭 Flexibilität: Von 30 m² bis 60 m² – miete mehrere Räume oder verbinde sie nach Bedarf.
🅿️ Komfort: Tiefgarage, Aufzüge, barrierefreier Zugang.
Gebäude mit Stil & Geschichte
Das Haus wurde 1994 von der Nestlé Pensionskasse mit hoher Bauqualität errichtet – drei Gebäudeteile, zwei Aufzüge, großzügige Dachterrasse und helle Räume mit Wohlfühlatmosphäre.
Top-Lage in Frankfurt-Niedereschbach
Zentral im Gewerbegebiet, schnell erreichbar über A661 & ÖPNV, und trotzdem angenehm ruhig – perfekt, wenn du konzentriert arbeiten oder aufnehmen willst.
Einfach einziehen und loslegen!
Bei uns musst du nichts vorbereiten – du bringst nur Laptop und Kamera mit, der Rest ist da.
👉 Ideal für:
Selbstständige, Coaches, Start-ups, Agenturen, YouTuber, Podcaster & Creator, die Raum für Ideen und professionelle Außenwirkung suchen.
Komm vorbei, sieh es dir an – und starte dein nächstes Kapitel in der Berner Straße 71!

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Ausstattung

Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Büro-/Praxisflächen
- frische renoviert
- NEUE LED Lichter
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Kühlung durch Klimasplitgeräte
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Gewerbefläche zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung aus, sondern bietet auch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die den Bedürfnissen verschiedenster Unternehmen gerecht wird.

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