1.650,00 €: Kaltmiete

110,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Aussenansicht

Strassenansicht

1.650,00 €: Kaltmiete

110,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Büro-Praxisfläche im Belgischen Viertel !

50674 Köln

1.650,00 €: Kaltmiete

110,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Einbauküche

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.650,00 € / Monat

Warmmiete

2.120,00 € / Monat

Nebenkosten

470,00 € / Monat

Kaution

4.950,00 €

Mieterprovision

3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt bis 5 Jahre, 4,76 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. ab 5 Jahre

Gesamtfläche

110,00 m²

Bürofläche

110,00 m²

Baujahr

1964

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7297639

Anbieter-Objekt-Nr.

3610

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

2027-06-23

Energieverbrauchkennwert

115.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,3 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 10,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 0,4 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,4 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 1,5 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 1,7 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,4 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 1,9 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,5 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

Die Büro-Praxisfläche befinden sich im Innenhof eines gepflegten Wohn-, Geschäftshaus im beliebten belgischen Viertel. Die Sanierung der Gewerbefläche erfolgte in 2015.

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Ausstattung

Büro/Praxisfläche
ca. 110 m² im Innenhof
3 Zimmer zzgl. Teeküche und Badezimmer

Weitere Informationen und Fotos:
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Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Kontaktdaten

Anbieter

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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Lagebeschreibung

Das Belgische Viertel und der Mediapark mit dem angrenzenden Stadtgarten sind die wohl heiß begehrtesten Innenstadt - Wohnviertel von Köln. Im Belgischen Viertel wohnen vor allem zahlungskräftige junge Menschen, die den hohen Altbaubestand sowie die hervorragenden Unterhaltungsmöglichkeiten mit unzähligen Szene-Kneipen, Lokalen, Bars und Tanzmöglichkeiten schätzen. Im Mediapark konzentrieren sich vor allem Kreativunternehmen aus den Bereichen Film, Fernsehen, Werbung und New Media, aber auch große Versicherungskonzerne und Finanzunternehmen. Die Lage ist als exzellent zu bezeichnen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Westbahnhof (DB), die U - Bahnstation Kaiser - Wilhelm - Ring sowie Friesenviertel und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung (A 57 und Zoobrücke) nur wenige hundert Meter entfernt.