Renditeobjekt / Bürofläche in bester Lage

Objektbeschreibung

Die Bürofläche liegt in dem bevorzugten Stadtteil Dresden - Plauen, in der Würzburger Str. / Ecke Kaitzer Str. in einem sehr ansprechenden Gebäude-Ensemble mit individueller Architektur und eingebunden von altem Baumbestand, unweit der bekannten Technischen Universität Dresden mit zahlreichen wissenschaftlichen Instituten und Einrichtungen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bürofläche ist zweckmäßig zugeschnitten mit 3 Büroräumen, einem Nebenraum (Besprechung) innerhalb der Fläche und einem zusätzlichen Kellerraum, einer Pantry-Küche und zwei getrennten Toiletten (D/H). Die Fläche kann auch jederzeit mit wenig Aufwand zu einer hochwertige Wohnung umgebaut werden.
Der vorhandene Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit Keller und Tiefgarage. Der dort befindliche Stellplatz sichert die erforderliche Parkmöglichkeit ab. Gleich 2 Terrassenflächen und ein Gartenanteil gehören zur Einheit und erhöhen die Wertigkeit der Fläche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Bürofläche ist aktuell bis 31.12.2029 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für Büro und Stellplatz beträgt € 985,00 netto. Das Mietverhältnis mit dem sehr seriösen Mieter besteht schon seit 2010.

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