Reuterkiez • Kreuzberg / Neukölln • Gewerbe (Wohnen) • kleines Loft, 1. OG Seitenflügel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

ideal für Selbstständige und Existenzgründer (Arbeiten/Wohnen) oder zur Vermietung (auch gewerblich)

• Baujahr 1910
• 47 qm
• robustes und kompaktes Loft in Berlin-typischem Objekt: Vorderhaus (Wohnungen), zwei Seitenflügel und Quergebäude (Gewerbe und Wohnen)
• Lage im 1. OG
• Ausrichtung nach West
• seit 1996 als Architekturbüro genutzt
• harmonische Eigentümergemeinschaft und zuverlässige Hausverwaltung
• 1. Hof: Zugang zum Loft, Stellplätze für Fahrräder, Müllsammelstelle
• 2. Hof: Aufenthalt, Bepflanzung

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• ca. 3,70 m Raumhöhe
• Anschlüsse für Küchenzeile
• 3 schöne Fabrikfenster (2 Fenster mit Sunblinds)
• WC-Box mit Handwaschbecken und WC (Entfernung der Trockenbaukonstruktion für den Umbau zu einem kompletten Bad ist mit geringem Aufwand möglich)
• Bodenbeläge Linoleum und Fliesen
• Warmwasserbereitung individuell über Elektroboiler
• Gaszentralheizung im Keller
• 1 Kellerbox, ca. 3 qm und ca. 2,50 m Raumhöhe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Endenergieverbrauch des Gebäudes 155,7 kWh/(qm.a)
• Hausgeld z.Zt. ca. 180 €
• sofort verfügbar

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