REPRÄSENTATIVES MAISSONETTE BÜRO in TOP DESIGNER HAUS 330 qm auf 2 Etagen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Büro, das Ihre Ansprüche an Design und Funktionalität voll erfüllt? Dann ist dieses repräsentative Maissonette Büro in einem Top Designer Haus in Wiesbaden genau das Richtige für Sie!
Mit einer Gesamtfläche von 330m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Fläche des Büros kann bei Bedarf ab einer Hauptfläche von 220m² teilbar gestaltet werden.
220qm im 2. OG und 110 qm im 3. OG.

Die im Jahr 1898 erbaute Immobilie befindet sich im Außengebiet von Wiesbaden-Igstadt und verfügt über mehrere Büro- und Wohneinheiten. Das zur Verfügung stehende Büro umfasst insgesamt 10 Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, um Ihnen den Arbeitsalltag zu erleichtern. Die Ausstattung des Büros ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Die Fliesen verleihen den Räumen ein elegantes Erscheinungsbild, während das Laminat eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Diese Kombination sorgt für ein harmonisches Ambiente, das Ihren Geschäftspartnern und Kunden einen professionellen Eindruck vermittelt.
Der speziell designte Mittelbereich durch den außergewöhnlichen Boden und der Stahlwendeltreppe mit einem elliptischen Treppenauge verleiht der Fläche eine ganz besondere Note.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die Ihnen jederzeit angenehme Raumtemperaturen garantiert. Die effiziente Heizungsart sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem Büro wohlfühlen und produktiv arbeiten können. Die Befeuerungsart erfolgt dabei über Öl, was eine zuverlässige und kostengünstige Energieversorgung gewährleistet.

Das Objekt befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2008 komplett modernisiert. Somit erwartet Sie ein Büro, das den höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird.

Die Fläche befindet sich im Hauptgebäude einer ehemaligen Fabrik die kreativ gestaltet wurde. Die Backsteinaußenfassade bietet nicht nur einen besonderen Charme, sondern hat auch klimatische Vorteile.
Das Eingangstreppenhaus lässt die meisten Besucher staunen und erzeugt schon bei der Ankunft eine entsprechende Atmosphäre und somit eine gute Basis für einen erfolgreichen Besuch.

Nie wieder Parkplatzsuchen vor dem Büro, und auch Ihre Besucher kommen stressfrei an. E-Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

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Ausstattung

Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
- Durchgehend Laminat im 3.OG, Industrie-Teppichboden im 2.OG
- Hell und freundlich, Küche mit Einbauküche
- 4 Glasbüros im 2.OG, 2 Besprechungszimmer im 2.OG
- 6 helle Büroräume im 3.OG
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- Objektzustand: saniert, Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Teppich, Laminat, PE

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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