Außenansicht

Außenansicht

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Aussicht aus Zimmer 2

Aussicht aus Zimmer 2

Diele

Diele

Küche

Küche

Grundriss (rot umrandet)

Grundriss (rot umrandet)

Büro - 78 m² - Miete 699€ Provisionsfrei

40213 Düsseldorf

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

699,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Gesamtfläche

78,00 m²

Bürofläche

78,00 m²

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.01.2026

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7294985

Anbieter-Objekt-Nr.

405204

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

1999 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 78 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und großen Fensterfronten, die dank Schallschluckfenstern ein ruhiges Arbeiten mitten in der Altstadt ermöglichen. Die Miete beträgt 699€

Die Fläche unterteilt sich in zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Das größere Zimmer bietet sich ideal als repräsentativer Arbeits- oder Kundenbereich an, während das kleinere Zimmer beispielsweise als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der für kurze Pausen im Freien oder entspannte Gespräche in angenehmer Atmosphäre sorgt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisnutzung und ist provisionsfrei zu vermieten.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich mitten in der Düsseldorfer Altstadt, nur wenige Minuten von den wichtigsten Punkten der Innenstadt entfernt: Königsallee, Opernhaus, Rathaus, Karlsplatz und das Rheinufer sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Straßenbahnen, U-Bahn-Stationen sowie mehrere Parkhäuser liegen nur etwa 3 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Angebote und Dienstleistungen

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