Kaltmiete
699,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
2.100,00 €
Gesamtfläche
78,00 m²
Bürofläche
78,00 m²
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7294985
Anbieter-Objekt-Nr.
405204
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
1999 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 78 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und großen Fensterfronten, die dank Schallschluckfenstern ein ruhiges Arbeiten mitten in der Altstadt ermöglichen. Die Miete beträgt 699€
Die Fläche unterteilt sich in zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Das größere Zimmer bietet sich ideal als repräsentativer Arbeits- oder Kundenbereich an, während das kleinere Zimmer beispielsweise als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der für kurze Pausen im Freien oder entspannte Gespräche in angenehmer Atmosphäre sorgt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisnutzung und ist provisionsfrei zu vermieten.
Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Gewerbefläche befindet sich mitten in der Düsseldorfer Altstadt, nur wenige Minuten von den wichtigsten Punkten der Innenstadt entfernt: Königsallee, Opernhaus, Rathaus, Karlsplatz und das Rheinufer sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Straßenbahnen, U-Bahn-Stationen sowie mehrere Parkhäuser liegen nur etwa 3 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.11.2025 in der Kategorie Büros in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
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