1.900,00 €: Kaltmiete

546,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Bild 1

Eingangsbereich / Vorraum

Freie Bürofläche

Bild 5

2 Einzelbüros

Büro 1

Büro 2

Treppe UG zum EG / Lager

UG Lagerfläche

Bild 25

Bild 26

Bild 27

Bild 28

UG Lagerfläche

1.900,00 €: Kaltmiete

546,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

25 Meter von der Fußgängerzone Leverkusen, Bürofläche mit reichlich Lagerfläche

51373 Leverkusen, Dönhoffstr. 32

1.900,00 €: Kaltmiete

546,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

mit Keller

Etagenheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.900,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

6.000,00 €

Gesamtfläche

546,00 m²

Bürofläche

158,00 m²

Baujahr

1969

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7290385

Anbieter-Objekt-Nr.

403380

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

432 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

14 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex.

Aufgrund der Raumgestaltung und der Fensterelemente sind die Räumlichkeiten besonders hell und arbeitsfreundlich und daher für die Nutzung als Bürofläche oder besonders gut geeignet. Die Fläche ist vielseitig nutzbar, da reichlich Lagerflächen dazu gehören. Die Wohnung hat eine eigene Heizung. Das Gas muss vom Mieter beim Versorger angemeldet werden.

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Ausstattung

Keller, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Vermieter verlangt ein gute Bonitätsauskunft der Schufa.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befinden sich in einer sehr gut erreichbaren zentralen Lage in einem beliebten und belebten Innenstadtviertel von Leverkusen-Wiesdorf.

Die Lage des Büros bietet die beste Infrastruktur, nahe der Fußgängerzone und dem Marktplatz. Ebenso sollte man die vielen Arbeitsplätze im Chempark, von Pronova und der BKK bei seiner Büroauswahl nicht außer Acht lassen. In der Nachbarschaft sind außerdem viele Geschäfte und einige gastronomische Betriebe angesiedelt. Die nahe Umgebung bietet überdurchschnittlich gute Einkaufsmöglichkeiten und sie verfügt über eine attraktive bzw. moderne Fußgängerzone.

Ebenso gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahgelegenem Autobahnanschluss und somit einer perfekten Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Darüber hinaus sind die Autobahnauffahrten der A3 und A59 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Parkhäuser bieten eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel