Office/Studio divided into 2 rooms for Rent as 1 in Kreuzberg, Berlin - famous recording studios

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/305933/

English

Starting January 01, 2026

Have Your Office Space Together with One of the Hottest Recording Studio Complexes in Berlin: Office Space for Rent in Kreuzberg, Berlin

Location: Forsterstraße 5, Kreuzberg, Berlin
We offer a unique office space within a vibrant building primarily housing six recording studios, including those of some famous musicians who are shaping German music history.
Total Area: 43m², divided into two studio rooms some featuring acoustic panels on the walls and ceiling.

Features:
* Desks
* Windows facing the courtyard, allowing for plenty of daylight
* Large shared kitchen with a coffee machine, cooking facilities, and a bar atmosphere
* Separate women's bathroom with shower and men's bathroom
While the space is best suited for office use, it can easily be optimized for music-related work. However, constructing a Raum im Raum (room-in-room) setup, typical in many recording studios, is not possible and not advised, as we can only offer a contract which goes for 6 months, month by month. We have no idea how long we can stay but there is a 6th month termination period.
Rental Details:
* Monthly Net Rent: €1,600
* Electricity Flat Rate: €50
* VAT (19%): €313.50
* Total Monthly Rent (Gross): €1,963.50
Lease available for 6 months and will probably be continue as long we are allowed to stay... if our lease is extended. Let's discuss in person as it is complicated.

Immerse yourself in the vibrant Kreuzberg music scene with renowned musicians as your neighbors.


Deutsch

Ab 01.01.2026
Teile dir dein Büro mit einem der angesagtesten Recording-Studio-Komplexe Berlins: Büroraum zur Miete in Kreuzberg, Berlin
Ort: Forsterstraße 5, Kreuzberg, Berlin
Wir bieten einen einzigartigen Büroraum in einem lebendigen Gebäude, das hauptsächlich sechs Tonstudios beherbergt – darunter einige berühmte Musiker, die derzeit deutsche Musikgeschichte schreiben.
Gesamtfläche: 43 m², aufgeteilt in zwei Studioräume, teilweise mit Akustikpaneelen an Wänden und Decke.
Ausstattung:
Schreibtische
Fenster zum Innenhof – viel Tageslicht
Große Gemeinschaftsküche mit Kaffeemaschine, Kochmöglichkeiten und Bar-Atmosphäre
Getrennte Damen- und Herren-Toiletten (Damen-WC mit Dusche)
Der Raum eignet sich ideal als Büro, kann aber auch gut für musiknahe Tätigkeiten genutzt werden. Der Bau eines „Raum-im-Raum“-Systems, wie es in vielen Tonstudios üblich ist, ist jedoch nicht möglich und nicht empfohlen, da der Mietvertrag nur monatlich kündbar mit einer Laufzeit von sechs Monaten angeboten wird. Wie lange wir tatsächlich bleiben können, ist unklar – es gilt eine Kündigungsfrist von sechs Monaten.
Mietdetails:
Monatliche Nettomiete: 1.600 €
Strompauschale: 50 €
MwSt. (19 %): 313,50 €
Gesamtmiete (brutto): 1.963,50 € pro Monat
Der Mietvertrag läuft zunächst über sechs Monate und kann wahrscheinlich verlängert werden, sofern unser Hauptmietvertrag verlängert wird.
Lass uns die Details am besten persönlich besprechen – die Situation ist etwas komplex.
Tauche ein in die lebendige Kreuzberger Musikszene – mit bekannten Musiker*innen als Nachbarn.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Features:

Elevator
Two bathrooms, including one with a shower
Washing machine
Full-service kitchen
Coffee machine
Kitchen with bar atmosphere and hangout area
Graffiti-filled stairwell



Ausstattung:

Aufzug
Zwei Badezimmer, darunter eines mit Dusche
Waschmaschine
Voll ausgestattete Küche
Kaffeemaschine
Küche mit Bar-Atmosphäre und Aufenthaltsbereich
Graffiti-bedecktes Treppenhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

VIDEO TOUR
https://alugha.com/videos/406eaa50-45bb-11ef-b608-77f86ddf9f7e

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