Außenansicht
Außenansicht
Büro 3. OG
Büro 3. OG
Büro 3. OG
Flur 3. OG
WC 2. OG
3. OG
Klimatisierte Bürofläche in Gaimersheim
85080 Gaimersheim
- 3.250,00 €
- Kaltmiete
- 325,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
3.250,00 € / Monat
Nebenkosten
650,00 € / Monat
Kaution
3 MM
Mieterprovision
1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Gesamtfläche
325,00 m²
Bürofläche
325,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
5
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7284547
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg862
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2024-10-17
Endenergiebedarf
164.00 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1998 stehen Büroetagen mit einer Fläche von jeweils rund 325 m² zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2014 um ein 2. und 3. Obergeschoss erweitert, ebenso die Heizungsanlage erneuert.
Die Flächen sind mit Teppichboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer IT-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche sowie drei separate WCs sind jeweils vorhanden. Die Aufteilung des hier angebotenen 3. OG umfasst zwei größere Büroräume und ein Einzelbüro, die sich flexibel nutzen lassen.
Alle Ebenen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Zur Mieteinheit gehören fünf Außenstellplätze, die für 25 € pro Stellplatz angemietet werden können.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) aus 2014
- Teilklimatisierung (2. + 3. OG)
- IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- 2 Treppenhäuser
- Teeküchen auf jeder Ebene
- PV- Anlage
Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, im Gewerbegebiet Gaimersheim. Die Umgebung ist durch eine ausgewogene Mischung aus Büro-, Handels- und Logistiknutzungen geprägt und zählt zu den etablierten Unternehmensstandorten der Region. In der näheren Umgebung sind zahlreiche mittelständische Betriebe sowie internationale Industrieunternehmen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sowie die Anschlussstellen zur A9 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen in das Ingolstädter Stadtzentrum gewährleistet.
Das Gewerbegebiet verfügt über eine moderne Infrastruktur und ausreichende Stellflächen. Gastronomie- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine gute Nahversorgung für Beschäftigte ist gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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