Kaltmiete
990,00 € / Monat
Nebenkosten
140,00 € / Monat
Kaution
2.970,00 €
Gesamtfläche
100,00 m²
Bürofläche
100,00 m²
Heizkosten
140,00 € / Monat
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7283727
Anbieter-Objekt-Nr.
275343
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
47 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
47 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Vermietet wird ein Studio mit knapp 100 qm Fläche, samt Galerie, WC und Küchenbereich.
Auf die Terrasse führt eine sehr große, gläserne Doppeltür.
Das Studio eignet sich bestens als z.B. Ingenieur- oder Konstruktionsbüro. Auch Praxisräume oder Seminar-Schulungsräume sind bestens denkbar.
Die Deckenhöhe liegt bei ca. 3,50 Meter.
Blickdichte Vorhänge ergänzen die Ausstattung.
2 KfZ- Stellplätze können am Objekt gemietet werden. Ein Stellplatz verfügt über einen Wall- Box-Anschluss.
Gepflasterter Gartenanteil Süd Ost
Terrasse, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
1 großes Studio, 1 Gallerie, 1 kleiner Raum als Küche, 1 kleiner Raum mit WC und Waschbecken
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Bernau a. Ch. zählt gut 7000 Einwohner und liegt am Südwestufer des Chiemsees.
Der Ort ist verkehrstechnisch bestens durch die Autobahn A8 (München- Salzburg) und die entsprechende Bahnlinie München- Wien erschlossen.
Nach München sind 83 km und nach Salzburg sind 58 Km zu fahren.
Die Chiemseeschifffahrt hat eine Anlegestelle. Das gesamte Chiemgau ist durch den Busverkehr zudem bestens erschlossen.
Am Ort sind die unterschiedlichsten Gewerke, Handelsbetriebe und Dienstleister zu finden.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 350%.
Ferner gibt es Fach und Rehakliniken. Die ärztliche Versorgung ist exzellent.
Kindergärten und Grundschule ist vor Ort, weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Prien.
Bernau bietet zu allen Jahreszeiten sehr viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, zu Wasser, zu Lande und auf den Bergen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.10.2025 in der Kategorie Büros in Bernau a. Chiemsee auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.