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Bernau am Chiemsee Studio mit ca. 100 qm

83233 Bernau a. Chiemsee

Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

2.970,00 €

Gesamtfläche

100,00 m²

Bürofläche

100,00 m²

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1999

Verfügbar ab

01.01.2026

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7283727

Anbieter-Objekt-Nr.

275343

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

47 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

47 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Studio mit knapp 100 qm Fläche, samt Galerie, WC und Küchenbereich.
Auf die Terrasse führt eine sehr große, gläserne Doppeltür.
Das Studio eignet sich bestens als z.B. Ingenieur- oder Konstruktionsbüro. Auch Praxisräume oder Seminar-Schulungsräume sind bestens denkbar.
Die Deckenhöhe liegt bei ca. 3,50 Meter.
Blickdichte Vorhänge ergänzen die Ausstattung.
2 KfZ- Stellplätze können am Objekt gemietet werden. Ein Stellplatz verfügt über einen Wall- Box-Anschluss.
Gepflasterter Gartenanteil Süd Ost

Ausstattung

Terrasse, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
1 großes Studio, 1 Gallerie, 1 kleiner Raum als Küche, 1 kleiner Raum mit WC und Waschbecken

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Bernau a. Ch. zählt gut 7000 Einwohner und liegt am Südwestufer des Chiemsees.
Der Ort ist verkehrstechnisch bestens durch die Autobahn A8 (München- Salzburg) und die entsprechende Bahnlinie München- Wien erschlossen.
Nach München sind 83 km und nach Salzburg sind 58 Km zu fahren.
Die Chiemseeschifffahrt hat eine Anlegestelle. Das gesamte Chiemgau ist durch den Busverkehr zudem bestens erschlossen.
Am Ort sind die unterschiedlichsten Gewerke, Handelsbetriebe und Dienstleister zu finden.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 350%.
Ferner gibt es Fach und Rehakliniken. Die ärztliche Versorgung ist exzellent.
Kindergärten und Grundschule ist vor Ort, weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Prien.
Bernau bietet zu allen Jahreszeiten sehr viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, zu Wasser, zu Lande und auf den Bergen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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