Toplage am Kaiserwall – Gastronomiegeeignete Ladenfläche mit Stil & Sichtbarkeit!

Objektbeschreibung

Diese rund 110 m² große Ladenfläche bietet alles, was ein erfolgreicher Standort braucht – direkt am Kaiserwall in Recklinghausen, gegenüber dem beliebten Palais Vest.
Dank der hohen Fahrzeugfrequenz, der Nähe zur Innenstadt und der guten Sichtlage profitieren Sie hier von ausgezeichneter Werbewirksamkeit und reger Laufkundschaft.

Die großzügigen Schaufensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation und Dekoration.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe.

Eine Abluftanlage für Gastronomie ist bereits installiert, und die entsprechende Betriebsgenehmigung liegt vor.
Darüber hinaus wurden Elektrik und Sanitäranlagen vollständig erneuert.

Ein Kellerraum steht als Lagerfläche zur Verfügung.
Neben der Verkaufsfläche gibt es zudem einen separaten Raum, der flexibel als Büro oder zusätzliches Lager genutzt werden kann, sowie ein WC mit Handwaschbecken.

Der Bahnhof Recklinghausen ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, und zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Fazit:
Eine hervorragend sichtbare, modern ausgestattete Ladenfläche in zentraler Lage – ideal für erfolgreiche Geschäftskonzepte mit Publikumsverkehr.

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Ausstattung

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- Gesamtfläche ca. 110 m²

- Große Schaufensterfronten

- Abluftanlage für Gastronomie

- Neue Elektrik und Sanitäranlagen

- Separater Lager-/Büroraum

- WC mit Handwaschbecken

- Kellerraum als Lager nutzbar

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

IJR GmbH
Mühlenstraße 8A
14167 Berlin

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