Großes Büro

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Kleines Büro

Kleines Büro

Besprechungsraum 1

Besprechungsraum 1

Besprechungsraum 2

Besprechungsraum 2

Kaffeeküche

Kaffeeküche

Kaffeeküche

Kaffeeküche

Flur

Flur

Toilette (2x)

Toilette (2x)

Möbiliertes Büro in der Betzdorfer Innenstadt zu vermieten

57518 Betzdorf

Garage
Stellplatz
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.740,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

5.220,00 €

Gesamtfläche

124,00 m²

Bürofläche

124,00 m²

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7279693

Anbieter-Objekt-Nr.

399276

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

61 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete Bürofläche im Herzen von Betzdorf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und bietet ideale Voraussetzungen für Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Freiberufler.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen funktionalen Grundriss, große Fensterfronten sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Die Immobilie wird nur komplett möbiliert vermietet.
Die angegebene Kaltmiete setzt sich aus
• 1.240 € Miete für das Büro plus
• 500 € Miete für das Inventar
zusammen.

Ausstattung

Balkon, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Büroeinheit ist modern und funktional ausgestattet. Es stehen zwei voll ausgestattete Besprechungsräume zur Verfügung – jeweils mit Flipchart, beschreibbarer Magnetwand, 65-Zoll-Fernseher sowie eigenem Kühlschrank.

Ein Besprechungsraum verfügt zusätzlich über ein professionelles Videokonferenzsystem von Logitech, ideal für hybride Meetings.

Die Arbeitsplätze sind mit elektrisch höhenverstellbaren Schreibtischen ausgestattet und bieten ergonomisches Arbeiten auf aktuellem Standard. Eine Kaffeeküche rundet die Ausstattung ab und sorgt für kurze Wege in Pausen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Betzdorf, direkt an der frequentierten Bahnhofstraße. Die Adresse gehört zu einer der Hauptgeschäftsstraßen der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine gut entwickelte Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Betzdorf (Sieg) ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an Regionalzüge sowie zahlreiche Buslinien – ideal für Mitarbeiter und Kunden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Über die nahegelegene B62 besteht eine direkte Anbindung an die B256 und weiterführend an die A45, was auch die Erreichbarkeit per PKW effizient gestaltet.

Infrastruktur und Umfeld:
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Banken und medizinischen Einrichtungen, was zusätzliche Frequenz und Versorgungssicherheit bietet. In der näheren Umgebung stehen öffentliche Parkplätze sowie Kurzzeitparkmöglichkeiten zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Kunden- oder Mandantenbesuche.

Fazit:
Die zentrale, verkehrsgünstige Lage sowie das etablierte Geschäftsumfeld machen diesen Bürostandort besonders attraktiv für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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