Außenansicht

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Eingangsbereich

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Eingangsbereich

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Innenansicht

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Teeküche

Teeküche

Innenansicht

Innenansicht

Sanitäranlagen

Sanitäranlagen

Grundriss 2. OG- 75,00 m²

Grundriss 2. OG- 75,00 m²

antaris Immobilien GmbH **Helle Büroeinheit mit individueller Gestaltungsmöglichkeit**

99198 Ollendorf

Angaben zur Immobilie

Bürofläche

75,00 m²

teilbar ab

75,00 m²

Baujahr

1996

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7279619

Anbieter-Objekt-Nr.

P508/G1/Eh2

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-09-22

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

22.09.2035

Endenergieverbrauch Strom

12,1 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

23,4 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert

47,40 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 75?m², gelegen im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude. Die Einheit ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Sanitäranlagen befinden sich auf dem Flur und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel natürlichem Licht. Derzeit ist die Fläche mit einem Laminatboden ausgestattet. Anpassungen am Bodenbelag sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich, sodass Ihre individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden können.

Die Einheit wird Ihnen im sanierten Zustand übergeben.
Am Objekt stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Kühnhausen im Norden von Erfurt, in verkehrsgünstiger Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Erfurter Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss A71 und der Flughafen Erfurt-Weimar. Die Umgebung ist geprägt von gewerblich genutzten Immobilien und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter machen den Standort besonders attraktiv.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

antaris Immobilien GmbH

Ansprechpartner
antaris Immobilien Erfurt
Yvonne Lehmann
Juri-Gagarin-Ring 96-98
99084 Erfurt

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