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Charmantes kleines Gewerbe an einer gut frequentierter Ecke in Opladen mit 2 Schaufenstern

51379 Leverkusen

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

350,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Gesamtfläche

34,00 m²

Bürofläche

34,00 m²

Verfügbar ab

01.01.2026

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7279611

Anbieter-Objekt-Nr.

399201

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Dieses charmante, kleine Gewerbeobjekt an einer gut frequentierten Ecke in Opladen begeistert durch seine einladende Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 34 m² Fläche bietet es den idealen Raum für kreative Geschäftsideen – ob Boutique, Büro, Studio oder kleiner Dienstleistungsbetrieb. Große zwei Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und setzen Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene. Die kompakte Größe schafft eine gemütliche, übersichtliche Arbeits- und Verkaufsfläche, die dennoch ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.

Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Sonstige Angaben



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Lagebeschreibung

Das Gewerbe liegt in einer gepflegten und lebendigen Nachbarschaft, umgeben von verschiedenen etablierten Gewerbetreibenden. In direkter Nähe befinden sich unter anderem ein Hundesalon, Musikboxen und Partyverleih, eine Werkstatt sowie diverse Supermärkte – perfekte Voraussetzungen für eine gute Kundenfrequenz. Die Bushaltestelle ist 1 Min entfernt. Schulen und weitere Einrichtungen sind in nur 2–5 Minuten erreichbar. Opladen selbst überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein stetig wachsendes Einzugsgebiet. Diese Lage garantiert sowohl Laufkundschaft als auch Stammkundenpotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ingo Ende


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