Kaltmiete
350,00 € / Monat
Nebenkosten
130,00 € / Monat
Gesamtfläche
34,00 m²
Bürofläche
34,00 m²
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7279611
Anbieter-Objekt-Nr.
399201
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Dieses charmante, kleine Gewerbeobjekt an einer gut frequentierten Ecke in Opladen begeistert durch seine einladende Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 34 m² Fläche bietet es den idealen Raum für kreative Geschäftsideen – ob Boutique, Büro, Studio oder kleiner Dienstleistungsbetrieb. Große zwei Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und setzen Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene. Die kompakte Größe schafft eine gemütliche, übersichtliche Arbeits- und Verkaufsfläche, die dennoch ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.
Keller, Gäste-WC
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Das Gewerbe liegt in einer gepflegten und lebendigen Nachbarschaft, umgeben von verschiedenen etablierten Gewerbetreibenden. In direkter Nähe befinden sich unter anderem ein Hundesalon, Musikboxen und Partyverleih, eine Werkstatt sowie diverse Supermärkte – perfekte Voraussetzungen für eine gute Kundenfrequenz. Die Bushaltestelle ist 1 Min entfernt. Schulen und weitere Einrichtungen sind in nur 2–5 Minuten erreichbar. Opladen selbst überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein stetig wachsendes Einzugsgebiet. Diese Lage garantiert sowohl Laufkundschaft als auch Stammkundenpotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.10.2025 in der Kategorie Büros in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten.
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