14 bis 125m² - einzelne oder mehrere modulare Büroflächen zu vermieten

Objektbeschreibung

FLEXIBEL. FUNKTIONAL. NORDDEUTSCH KLAR.

Ihr neuer Standort in Niendorf/Timmendorfer Strand – ideal für Gewerbetreibende aus der Region!

Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet Ihnen vielseitig nutzbare Räume in bester Lage – nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt.
Ob Büro, Praxis, Beratungsraum oder Standort für Ihre Dienstleistung: Hier finden Sie die passende Lösung.

Das Objekt umfasst:
- 3 separat abschließbare Einzelbüros (14,3 m² bis 22,7 m²) – ideal für Verwaltung, Kundenkontakt oder Projektarbeit
- 1 Behandlungs-/Mehrzweckraum (18,7 m²) mit integriertem Waschtisch – perfekt für therapeutische Angebote, Kosmetik, Fußpflege oder ähnliche Dienstleistungen

Gemeinschaftsbereiche:
- Moderne Einbauküche mit Waschmaschine & Geschirrspüler
- 3 Gäste-WCs
- Großzügige Außenterrasse (82 m²)
- Repräsentatives Entree
- 3-4 Pkw-Stellplätze (je € 80,00 zzgl. MwSt.)


Neu: Erweiterungsmöglichkeit!

Direkt nebenan – ebenfalls ebenerdig und im selben Stil – steht eine weitere moderne Gewerbefläche mit ca. 60 m² zur Verfügung. Der Neubau bietet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Ausstellungsfläche oder ergänzende Büroeinheiten. Die Nähe zum Hauptobjekt ermöglicht eine unkomplizierte Kombination beider Flächen.
Besonders attraktiv für lokale Betriebe:

- Top-Lage: In zweiter Reihe zur Strandpromenade – ruhig, aber zentral
- All-inclusive-Miete: Internet, Heiz- und Betriebskosten sowie wöchentliche Reinigung sind bereits enthalten
- Flexible Nutzung: Räume einzeln oder kombiniert mietbar
- kurze Vertragsbindung, nur 3 Monate Kündigungsfrist
- Neubau (2020) mit hochwertiger Ausstattung

Mietpreise (inkl. Nebenkostenpauschale, zzgl. MwSt.):

Büro 1 (17,1 m²): € 900,00 (frei ab 1.1.2026)
Büro 2 (14,3 m²): € 750,00
Büro 3 (22,7 m²): € 1.200,00
Behandlungsraum (18,7 m²): € 985,00

Kaution: 3 Monatsmieten pro Einheit

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung umfasst große, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung, Fußbodenheizung, Fliesen- und Design-Vinyl-Böden, eine sanitäre Ausstattung inkl. Dusche und WCs sowie eine hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.

Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

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