Vielfältige Fläche in Top-Lage von Berlin - Moderne Studio-, Laden-, oder Bürofläche

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 und wurde zuletzt 2019 umfassend modernisiert. Auf ca. 288 m² stehen Ihnen fünf großzügige Räume zur Verfügung (nach Absprache auf ohne Gläser), die flexibel als Arbeitsplätze, Meetingräume oder Kreativflächen genutzt werden können. Der offene, moderne Grundriss schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Fläche überzeugt durch ihren zeitgemäßen Standard und ist sofort bezugsfertig. Ein Empfangsbereich mit Tresen, eine hochwertige Einbauküche sowie moderne Sanitäranlagen (inkl. Gäste-WC) sind bereits vorhanden und erleichtern Ihnen den Start. Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum für Material oder Akten.

Dank barrierefreiem Zugang ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ohne Einschränkungen erreichbar. Die Heizversorgung erfolgt über Fernwärme; der Energieausweis weist die Klasse B aus. Ruhige Pausen oder kurze Team-Meetings können im geschützten Innenhof stattfinden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Fläche ist auf moderne Arbeitsanforderungen zugeschnitten und überzeugt durch zahlreiche Extras:
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten für Pausen und Bewirtung
- Empfangsbereich mit Tresen, ideal für Kunden- und Mandantenkontakt
- Gäste-WC sowie moderne Sanitäranlagen für zusätzlichen Komfort
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Praktischer Abstellraum für Büromaterialien
- Fernwärmeheizung mit Energieeffizienzklasse B
- Nutzung des Innenhofs für Pausen oder Team-Events

Die Flächen sind vollständig modernisiert, sofort einsatzbereit und lassen sich in Abstimmung individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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