Büros/Praxisräume + Wohnung*

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle Büro- bzw. Praxisräume mit 3 Zimmern befindet sich im 1. OG eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein. Vermietet werden die Räume ausschließlich für Gewerbebetriebe ohne Produktion/Lager etc. also ausschließlich als Büro bzw. Praxis. Das Objekt befindet sich in der letzten Bauphase und wird ab ca. November 2025 oder nach Vereinbarung zur Verfügung stehen. Miete und NK zzgl. 19% MwSt.

Direkt daneben im selben Gebäude haben wir eine weitere Einheit mit 4 Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 115 qm, welche sowohl als Büro bzw. Praxis als auch als Wohnung vermietet wird. Die Miete für diese Einheit beträgt 1.230 € zzgl. Nebenkosten.

* Der dargestellte Preis in der Anzeige gilt nur für die Büro-/Praxisräume!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Vinylböden, 11 qm große Balkon mit Blick auf die Wiese und egloffsteiner Burg. Pelletheizung mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, Einbau-LED Spots in allen Räumen, Enthärtungsanlage für Brauchwasser, Abstellkammer und Kellerabteil, 1 Stellplatz für PKW direkt vorm Haus, schnelle Internet über deutsche Telekom.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz

Die Besichtigung der Räume kann nur mit vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.
Hierzu setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Vor einem Besichtigungstermin benötigen wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis (Gehaltsabrechnung/Einkommensteuerbescheid) sowie eine kurze Beschreibung über Ihre Person, Ihren Beruf etc.

Vor dem Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Mieterselbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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