Ihr neues Büro in Top-Lage: Lichtdurchflutet und zentral, mit Stellplätzen und Terrasse

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein modern ausgestattetes Büro in absolut zentraler Lage von Kirchheim unter Teck. Die Fläche umfasst ca. 83,5 m² und teilt sich auf in zwei helle Einzelbüros mit Fenstern sowie ein innenliegendes Büro. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Besprechungsraum zur Verfügung, der mit einer fröhlichen Steuerfachfrau geteilt wird. Der Raum wird von ihr nur ca. 4x wöchentlich genutzt – dadurch entstehen keinerlei Überschneidungen.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Zum Büro gehört eine ruhige Terrasse in den Innenhof, die von einem Einzelbüro und der Teeküche aus zugänglich ist, sowie ein zusätzlicher EDV-Raum, 2 WCs, ein Kellerraum, ein Tiefgaragen Stellplatz und 3 Außenstellplätze.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Berater, Kanzleien oder andere Bürotätigkeiten, die Wert auf eine zentrale Lage mit repräsentativem Umfeld legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bitte senden Sie uns dazu eine kurze Vorstellung über sich und Ihre Tätigkeit.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
•2 helle Einzelbüros + 1 innenliegendes Büro
•gemeinschaftlicher Besprechungsraum
•Teeküche / Kleinküche
•Terrasse im Innenhof
•Toilette mit 2 WCs
•Aufzug
•Kellerraum
•EDV-Raum
•Zentralheizungsanlage
•Fußbodenheizung, robuster Vinylboden
•Übernahme der vorhandenen Möbel nach Absprache möglich

Stellplätze
•1 Tiefgaragen-Stellplatz (80 € / Monat)
•3 Außenstellplätze (je 35 € / Monat)

Mietkonditionen
•Kaltmiete Büro: 775 € / Monat
•Nebenkosten: 100 € / Monat
•3 Außenstellplätze: je 35 € / Monat (= 105 €)
•1 Tiefgaragenstellplatz: 80 € / Monat

👉 Gesamtmiete: 1.060 € / Monat (inkl. Nebenkosten und Stellplätze)
•Mietbeginn: ab 1. Januar 2026 oder nach Absprache auch früher
•Möbelübernahme: nach Absprache möglich (einige der vorhandenen Möbel können gerne übernommen werden)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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