Haus Straßenseite

Haus Straßenseite

Flur vom Hofeingang aus

Flur vom Hofeingang aus

Blick in den 1. Raum

Blick in den 1. Raum

Raum 1

Raum 1

Raum 1

Raum 1

WC

WC

Eingang in den 2. Raum

Eingang in den 2. Raum

Raum 2

Raum 2

Raum 2

Raum 2

Raum 2

Raum 2

Raum 3

Raum 3

Raum 3

Raum 3

Geschäftsräume in Speyer, Zentrum, Anfang Fußgängerzone

67346 Speyer, Gutenbergstr. 16

mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Gesamtfläche

60,00 m²

Bürofläche

60,00 m²

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.01.2026

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7272121

Anbieter-Objekt-Nr.

393947

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

23 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

318 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Geschäftsräume in Speyer, ideal für ein Büro (z.B. Versicherungs- oder Maklerbüro, z.Zt. Tierarztpraxis) oder als Ladengeschäft, direkt am Anfang der Fußgängerzone in Speyer Zentrum gelegen. Kellerraum. Ein PKW- Stellplatz direkt im Hof kann dazu gemietet werden. Fernwärme, Wasser und Strom werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Keller, Laminat

Bemerkungen:
BJ 1900, renoviert, neue Schaufenster mit 3fach Isolierverglasung, ca. 60 qm verteilt auf 3 Geschäftsräume und WC, zuzgl. ein Kellerraum. 2024 wurde das Haus an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Speyer angeschlossen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Kontakt per eMail.

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Lagebeschreibung

Die Geschäftsräume befinden sich im EG eines 3 Etagenhauses direkt am Anfang der Fußgängerzone in Speyer Zentrum gelegen. Besonders interessant ist der während der Geschäftszeiten nutzbare Stellplatz im Hof für Inhaber oder Kunde (sofern mit gemietet).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gutenbergstr. 16
67346 Speyer

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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