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WC/Bad

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Grundriss Büro_Praxis

Grundriss Büro_Praxis

Büro- oder Praxisräume mit Terrasse und Garten in Egmating

85658 Egmating, Keltenring

Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

3.200,00 €

Gesamtfläche

105,00 m²

Bürofläche

95,00 m²

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1999

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7270987

Anbieter-Objekt-Nr.

391142

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

21 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

68 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
- Neu komplett sanierte Einheit, einschließlich Badbereich mit Dusche und WC
- Bodenbelag in allen Räumen neuer Designervinylboden
- Alle Räume sind mit Netzwerkkabel und ein Raum
zusätzlich mit SAT-Anschluss ausgestattet
- Einbauküche nach Absprache
-K­ellerraum ca. 6 m² trocken als Lagerraum
-Terrasse mit Garten
-Zwei PKW Stellplätze mit Carportüberdachung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Änderung der Ausstattung nach Absprache
- Pro PKW-Carportstellplatz 60 €
- Eventuell auch Arbeiten und Wohnen in Verbindung möglich; nach Rücksprache und
Klärung
- Direkt vom Eigentümer
- Provisionsfre

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet am Ortsrand von Egmating und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für dienstleistungsorientierte Unternehmen mit sehr guter Anbindung an die Autobahn und Bundesstraße.
Büro für Freiberufler, Praxis für Heilberufe oder Standort für ein Unternehmen – hier finden Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Keltenring
85658 Egmating

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von IBW


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.10.2025 in der Kategorie Büros in Egmating auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.10.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.