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Grosszügiges Ladenlokal in Kaarst-Vorst

41564 Kaarst, St.-Eutstachius-Platz 2

Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.890,00 €

Gesamtfläche

53,00 m²

Bürofläche

53,00 m²

Baujahr

2010

Verfügbar ab

01.03.2026

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7270659

Anbieter-Objekt-Nr.

395348

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

197 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

15 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich links, unmittelbar neben den
Toren des REWE Marktes. An den REWE Markt grenzen drei Ladenlokale an, darüber befinden sich 18 Seniorenwohnungen.
Im vorderen Bereich befindet sich die große Verkaufsfläche, im hinteren Bereich liegt auf der linken Seite ein abgeschlossener Raum, der als Lagerfläche oder Büro genutzt werden kann. Auf der rechten Seite liegen die Küche sowie das WC.
Dieses Ladenlokal eignet sich ideal für den Einzelhandel und bietet ausreichend Platz für
Ihre Warenpräsentation sowie für Kundenberatung und Verkauf an.
Bitte beachten Sie, dass sich der hier angegebene Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19% versteht.

Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Große Fensterfront (doppelt verglast)

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Kaarst. Kaarst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität.
Die Lage von Kaarst ist in jeder Hinsicht zentral. Kurze Wege zu den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie nach Mönchengladbach und Krefeld. Die Stadt verfügt über direkte Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A57 und ist somit in alle Himmelsrichtungen perfekt angebunden. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in weniger als 20 Minuten, die Strecke zum Flughafen Köln-Bonn dauert knapp 45 Minuten. Auch per Bahn ist Kaarst hervorragend zu erreichen, sowohl über die S 8 (Strecke Aachen - Dortmund) als auch über die S 28 der Regiobahn (Kaarst - Mettmann) sorgen enge Taktungen für eine zuverlässige Anbindung.

Objektadresse

St.-Eutstachius-Platz 2
41564 Kaarst

Anbieter dieses Objekts

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