Repräsentative Gewerbeeinheit | Büro, Lager & mehr | Direkt an Köln

Objektbeschreibung

Zur Vermietung wird eine repräsentative Gewerbeeinheit mit einer Innennutzfläche von insgesamt circa 210 qm (siehe Grundriss) im Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler - direkt an Köln - angeboten.

Das Mietobjekt eignet sich ideal für Unternehmen mit ruhiger, nicht-publikumsintensiver Nutzung – wie z. B. Niederlassungen, Agenturen, technische Büros, Planungs- oder Beratungsunternehmen sowie Hersteller oder Dienstleister mit vorwiegend organisatorischen oder administrativen Tätigkeiten vor Ort. Ein Teil der Fläche kann dabei auch als Präsentations- oder Ausstellungsfläche für Geschäftspartner genutzt werden.

Die Gewerbeeinheit verfügt u. a. über
✔ einen Glasfaseranschluss
✔ Komponenten für ein IT-Netzwerk
✔ eine Klimaanlage (teilklimatisiert: ROT gekennzeichnete Fläche, siehe Grundriss)
✔ Feinsteinbodenfliesen (ROT, BLAU und GRÜN gekennzeichnete Flächen, siehe Grundriss)
✔ Deckenleuchten
✔ diverse Steckdosen
✔ Starkstromanschlüsse im Lager / Werkstatt
✔ ein ebenerdiges Rolltor mit Kunststoffglas-Füllungen (Abm.: ca. 3,20 x 3,50 m)
✔ eine eigene Einfahrt mit abschließbarer Toreinheit (Durchgangsbreite im Torbereich ca. 3,20 m)
✔ Parkplätze/-möglichkeiten: ca. 6 Pkw (vorne) + bis zu ca. 4 Fahrzeuge (Einfahrt)
✔ uvm.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

❗ WICHTIGE INFORMATIONEN:
Die Gewerbeeinheit ist >> NICHT GEEIGNET << für:
- KFZ-Branche (Autohandel, Werkstatt, Fahrzeugfolierung, etc.)
- Transportunternehmen
- Gastronomie
- Spielotheken
- Sportstätten (Fitnessstudio, Pilates Studio, Yoga Studio, etc.)
- Betriebe mit einer regelmäßigen/höheren Kundenfrequentierung
- größeren Schmutz und/oder Lärm verursachende Gewerke
- KEINE Teilvermietung!

📆 Verfügbarkeit: Sofort!

📩 Bitte bei Anfragen angeben:
- Name
- E-Mail-Adresse
- berufliche Tätigkeit / Branche / Art der Nutzung
- gewünschter Mietbeginn

Mietpreis auf Anfrage!

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von Privat! Sollte eine Monatsmiete angegeben sein, so versteht sich diese zzgl. der gesetzl. MwSt. + Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. .

Mit Mietkaution.

Bitte beachten Sie, dass es sich hier lediglich um ein invitatio ad offerendum handelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr! Alle Abbildungen o. ä. sind nur ähnlich und nicht maßstabsgetreu! Darüber hinaus beachten Sie bitte, dass alle Abbildungen, Fotos o. ä. etc. unser Eigentum sind – Nachdruck und/oder sonstige Weiterverarbeitung o. ä. bedarf/bedürfen unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung.

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