Kneipe / Cafe in der Nürnberger Innenstadt zu mieten

Objektbeschreibung

Gastronomie in der Nürnberger Innenstadt zu mieten -
Kneipe, Cafe oder Weinstube - Tages- und Abendbetrieb möglich.
Lage: nahe Hallplatz und Königstrasse, Johannesgasse 22, 90402 Nürnberg.
ohne Provision, direkt vom Vermieter.
Gastraum ca. 60 qm Fläche mit 35 - 40 Plätzen.
plus Biergarten / Außengastronomiefläche 38 qm
Küchennische / Anrichte ca. 5 qm,
Getränkelager im Keller mit ca. 9 qm plus kleiner Raum im EG,
Toiletten und Waschräume getrennt ca. 17 qm
Der Boden im Gastraum besteht aus Holzdielen, der Thekenbereich und die Toiletten sind gefliest. Im Gastraum ist ein Beleuchtungssystem für Bilder und Kunst an den Wänden vorhanden. Es gibt WLAN und Internetanschluss.
Kleine Speisen und Snacks sind möglich. Es sind kein Dunstabzug und kein Fettabscheider für umfangreiche Kochspeisen vorhanden. Die Räume sind mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung musste in den letzten Jahren selten eingeschaltet werden.
Ein Frischluftventilator und ein Abluftventilator sorgen für gute Atmosphäre. Keine Brauereibindung.
Die Lokalität benötigt Engagement und Schwung. Die Einrichtung kann vom bisherigen Pächter für eine Ablöse übernommen werden, muss aber nicht. Für die Außengastronomiefläche ist die Gebühr (950 Euro pro Jahr) an die Stadt Nürnberg zu entrichten. Die Stadt plant die Pflasterung und Begrünung der Strasse.
Einschränkungen: Öffnungszeit bis 24 Uhr, kein Club, keine DJ und keine laute Musik, keine Fussballspielprojektion, keine Zigaretten- oder Glückspielautomaten. Das Lokal befindet sich in einem Wohnhaus.
Die Miete ist Verhandlungssache. Die Betriebs- und Nebenkosten einschließlich Strom, Wasser, Heizung, Kanalgebühr usw. betragen derzeit 300 Euro brutto pro Monat. Kaution: 4.500 Euro.
Die Weinstube mit Namen "Weinbeißerl" ist in Betrieb und kann Dienstag bis Samstag am Abend 18 bis 24 Uhr besichtigt werden. Ansonsten einen Termin mit dem Vermieter vereinbaren. Bei Interesse die Idee und das Konzept mailen an: gerhard.faul@web.de
Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.

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Ausstattung

Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Gastronomie ist voll eingerichtet. Die Einrichtungsgegenstände im Besitz des derzeitigen Betreibers können übernommen werden, müssen aber nicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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