CALEO ¦ Innenstadt ¦ 242 m² - 579 m² ¦ ab EUR 32,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Klassisch – Modern - Ein gelungener Wurf des renommierten Architekturbüros Heide präsentiert Ihre neuen Büroräume in zeitlosem Stil mit zukunftssicherer Gebäudetechnik

Exklusiver Auftritt
Dezent, gradlinig und in stilvoller Eleganz setzt das sechsgeschossige Gebäude einen reizvollen Akzent im architektonischen Stilmix dieser Frankfurter Exklusivlage. Das Gebäude begrenzt markant den Platz an der Hauptwache. Durch die gekonnte Planung des renommierten Architekturbüros Heide präsentiert sich das Haus in neuem formvollendetem Glanz und vereint die klare und reduzierte Ästhetik der 60er Jahre mit modernen Stilelementen sowie den heutigen technischen Anforderungen an den Büroalltag des 21. Jahrhunderts.

Die Gliederung und dezente Farbgebung der Außenfassade mit ihrer Natursteinverkleidung steht für Nachhaltigkeit und verleiht dem Gebäude eine anmutige und zugleich schlichte Eleganz. Zudem sorgt die hochwärmegedämmte Fassade mit dreifachverglasten Fenstern für optimale Energieeffizienz und einem hervorragendem Schallschutz.

Von Außen eine Augenweide für Jahrzehnte. Innen eine motivierende Atmosphäre Tag für Tag.

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Ausstattung

Attraktive Eckdaten
• Kernsanierung in 2009/2010 des 1953 erbauten Gebäudes
• Rückbau bis auf den Rohbau
• Erneuerung der gesamten inneren Gebäudestruktur, der Haustechnik und aller Fassaden
• Neubaustandard



• Teilklimatisierung mit Kühl-/Heizdecke
• Fensterelemente mit automatisiertem außenliegendem Sonnenschutz
• zusätzlicher Blendschutz
• leistungsstarke IT-Netzwerkverkabelung (CAT7)
• Holzoptik-Vinylboden
• renommierte Ladengeschäfte im Erdgeschoss
• Lagerflächen im Keller

Energiesparend und funktional wurde hier nach dem neuesten Stand der Technik geplant, um die besten Voraussetzungen für die Behaglichkeit und damit optimale Arbeitsbedingungen zu schaffen.

Die exzellenten Lichtverhältnisse wirken sich günstig auf das Wohlbefinden und damit auf die Arbeitsmotivation der Büronutzer aus. Das moderne Beleuchtungssystem sorgt dafür, dass die Arbeitsplätze mit einer Mischung aus natürlichem und künstlichem Licht optimal beleuchtet werden. Je mehr Sonnenlicht durch die großen Außenfenster dringt, desto weniger künstliches Licht wird automatisch hinzugeschaltet.

Erst beim Betreten des Büroraumes wird das Kunstlicht eingeschaltet und beim Verlassen automatisch ausgeschaltet. Der Stromverbrauch wird dadurch erheblich reduziert.

Die Beheizung und Kühlung in den Bürobereichen erfolgt über eine kombinierte Kühl- und Heizdecke, welche selbstregelnd und bedarfsgerecht die Raumtemperatur anpasst. Mit Hilfe moderner Meß-Steuer-Regeltechnik werden alle technischen Systeme energieoptimiert überwacht und gesteuert. Übersichtliche Einzelraumregler in den Büroräumen erleichtern den Nutzern die Einstellung der wichtigsten individuellen Raumfunktionen (Licht, Raumtemperatur, Sonnenschutz). Der außenliegende Sonnenschutz wird getrennt nach den Himmelsrichtungen Süd, West und Ost automatisch bei Überschreitung eines Grenzwertes für die Beleuchtungsstärke geschlossen. Fällt die Beleuchtungsstärke, wird der Sonnenschutz ebenfalls automatisch wieder nach oben gefahren. Der Nutzer hat darüber hinaus die Möglichkeit, den Sonnenschutz mit einem in den Büroräumen installierten Bediengerät manuell zu steuern. Die Wetterdaten liefert eine Wetterstation auf dem Dach des Gebäudes. Der Sicherheitsmodus hinsichtlich eines Brand- und Windalarms führt unabhängig hiervon stets zum sofortigen Öffnen des Sonnenschutzes. Außerhalb der Betriebszeiten des Gebäudes wird bei kühler Witterung der Sonnenschutz zur Verbesserung des Wärmeschutzes geschlossen. Analog wird der Sonnenschutz geöffnet, wenn Solargewinne die Wärmeversorgung unterstützen.

Die vorhandene CAT7-Verkabelung ist in Bodentanks in den jeweiligen Räumen verlegt. Die Bildschirmarbeitsplatzleuchten werden flächenbündig in die Deckensegel integriert.

Die Elektro- und IT-Netzwerkverkabelung erfolgt im Hohlraumboden und ermöglicht somit bequeme flexible Anbindungen von Endgeräten in den Büroräumen.

Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bis zum 6. Obergeschoss.

Eine kompetente Betreuung durch Hausmeister oder Verwaltung gehört ebenfalls zum Standard.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.