Außenansicht 1

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Außenansicht 2

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Innenansicht - Büroraumkonzept 2

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Innenansicht - Konferenzraumkonzept

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Innenansicht - Eingangsbereich 12

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Innenansicht - Eingangsbereich 11

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Innenansicht - Eingangsbereich 14

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Innenansicht - Eingangsbereich 13

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CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 237 m² - 474 m² ¦ ab EUR 29,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60323 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

5,90 € / Monat

Mietpreis pro m²

29,00 € / Monat

Gesamtfläche

474,00 m²

Bürofläche

474,00 m²

teilbar ab

237,00 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7267193

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2528

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 22,1 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 2,2 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,6 km

Objektbeschreibung

Diese 6-geschossige Liegenschaft aus dem Jahre 2004 verfügt über eine moderne Glasfassade mit repräsentativen Eingangsbereich. Mit dem Personenaufzug können die jeweiligen Büroetagen barrierefrei erreicht werden.

Ausstattung

- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtungssysteme
- Hohlraum-/ Doppelboden
- Kühldecken
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- Raumhöhe von 2,75 - 3,00 m

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der U-Bahnhof Grüneburgweg, der eine direkte Anbindung an die Linien U6 und U7 bietet und somit eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen gewährleistet. Darüber hinaus ist die Fläche durch mehrere Buslinien gut erschlossen. Für Autofahrer stehen diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die Anbindung an die Autobahnen A5 und A66 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit auch aus dem Umland.

Infrastruktur:
Das Westend-Nord zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich mehrere Banken, Apotheken und Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist besonders bei Berufstätigen beliebt, die Wert auf eine gute Work-Life-Balance legen, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Kultureinrichtungen, leicht erreichbar sind.

Umgebung:
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bürokomplexen. Das Westend-Nord ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den nearby Grüneburgpark, der zu Spaziergängen und Entspannung einlädt. Die Nachbarschaft ist kosmopolitisch und bietet eine Vielzahl von internationalen Restaurants und Geschäften. Die renommierte Goethe-Universität Frankfurt ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Lage besonders attraktiv für akademische und Forschungseinrichtungen macht.

Fazit:
Diese Büro- und Praxisfläche im Frankfurter Westend-Nord bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sondern auch eine Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten äußerst attraktiv ist. Die Kombination aus urbanem Flair und grüner Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Unternehmen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub GmbH

Ansprechpartner
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CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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