Grundriss

Grundriss

Flur

Flur

Raum 1

Raum 1

Raum 4a

Raum 4a

Raum 4b

Raum 4b

Raum 6

Raum 6

Bild 7

Bild 7

Münchner Freiheit – Moderne und helle Bürofläche in Top-Lage zur Untermiete

80802 München, Leopoldstraße 55

Einbauküche
Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

16.600,00 € / Monat

Kaution

49.800,00 €

Gesamtfläche

415,00 m²

Bürofläche

415,00 m²

Verfügbar ab

15.01.2026

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7267109

Anbieter-Objekt-Nr.

393993

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Gesamtmiete: 16.600,00 € (netto, monatlich)
Heiz-, Wasser- und Stromkosten sowie WLAN sind in dem Preis enthalten

Mindestmietdauer: bevorzugt ab 18 Monaten (ab dem 15.01.2026)
Unterschiedliche Untermietzeiträume sind individuell verhandelbar; da wir uns für fünf Jahre verpflichtet haben, bevorzugen wir jedoch Unternehmen, die sich für mindestens 18 Monate binden können. Der Mietpreis ist verhandelbar.

Fläche & Ausstattung:
4 großzügige Büroräume, 2 kleinere Besprechungsräume, große Küche
Viel Tageslicht durch große Fenster in jedem Raum
Fläche (inkl. Küche) wird aktuell umfassend renoviert
Unmöbliert - Sie können das Büro individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten
Ausreichend Platz für Telefon- und Meetingboxen für kundenorientierte Teams
Gemeinsamer Eingangs- und Empfangsbereich, eigener abgetrennter Bürobereich

Ausstattung

Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Fotos zeigen den Zustand vor der Renovierung, Möblierung ist nicht enthalten
Individuelle Ausstattungs- und Ausbaulösungen nach Absprache möglich
Flexible Vereinbarungen zu Mietdauer und Preis

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Büro liegt in der Leopoldstraße 55, direkt an der Münchner Freiheit - einem der attraktivsten Standorte in München. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Tram befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Außerdem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Objektadresse

Leopoldstraße 55
80802 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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