Außenansicht 1

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Außenansicht 2

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Außenansicht 3

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Innenansicht - Eingangsbereich

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Innenansicht - Bürofläche 2

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CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 464 m² ¦ ab EUR 23,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60322 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

4,90 € / Monat

Mietpreis pro m²

23,50 € / Monat

Gesamtfläche

464,00 m²

Bürofläche

464,00 m²

teilbar ab

464,00 m²

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7267053

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2581

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 19,4 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 2,3 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Objektbeschreibung

Das 5 bis 8-geschossige Büroliegenschaft ist stufenförmig errichtet und verfügt über eine Natursteinfassade mit verspiegelten Glaselementen. Sie wurde 1971 gebaut, 1997 modernisiert und aufgestockt und zuletzt im Laufe des Jahres 2019 erneut modernisiert. Über das zentrale und repräsentative, mit Naturstein ausgelegte Foyer gelangt man zu den beiden 2015 sanierten Aufzugsanlagen, welche alle Etagen im Objekt, auch das UG, ansteuern. Die Büroetagen sind 2 hüftig organisiert und über einen Erschließungstrakt an der Giebelseite erschlossen.

Ausstattung

- innenliegender Blendschutz
- öffenbare Fenster
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte LED-Beleuchtung
- Bodenbelag nach Absprache
- Fensterbankbrüstungskanäle
- Achsmaß: 1,30m
- Deckenhöhe ca. 3,00m

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgezeichneten verkehrstechnischen Lage im Westend-Süd von Frankfurt. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5 und A648 sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die U-Bahn-Station „Westend“ (U6, U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die zusätzliche Flexibilität bieten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Westend-Süd ist hervorragend. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für geschäftliche Meetings ideal sind. Banken, Postdienstleister und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus eleganten Wohnhäusern und modernen Bürogebäuden, was zu einem angenehmen und professionellen Arbeitsumfeld beiträgt.

**Umgebung:**
Westend-Süd gilt als eines der begehrtesten Stadtviertel Frankfurts. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Messe und dem Bankenviertel den Standort für verschiedene Branchen attraktiv macht. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom Berufsalltag.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche im Westend-Süd vereint eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer erstklassigen Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, in einem der attraktivsten Stadtteile Frankfurts zu etablieren!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub GmbH

Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub GmbH
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.09.2025 in der Kategorie Büros in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.11.2025 aktualisiert.


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