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CALEO ¦ Westhafen ¦ 300 m² - 2.336 m² ¦ ab EUR 18,90/m² ¦ PROVISIONSFREI

60327 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

6,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

18,90 € / Monat

Gesamtfläche

2.336,00 m²

Bürofläche

2.336,00 m²

teilbar ab

300,00 m²

Baujahr

2009

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7246821

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2409

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Büro liegt in Frankfurt am Main und bietet viele Vorzüge für Geschäftsleute. Die Räume sind hell und freundlich und verfügen über große Fensterflügel, die für viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich sind die Fenster mit Sonnenschutz ausgestattet, sodass auch an heißen Sommertagen eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet ist. In der Teeküche können die Mitarbeiter in der Mittagspause entspannen und sich stärken. Die getrennten WC-Einheiten sind modern und sauber. Die BAP-gerechte Beleuchtung sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Räume. Der Hohlraumboden ist praktisch und eignet sich hervorragend für die Verlegung von Kabeln und Leitungen. Über das repräsentative Atrium gelangen Sie über einen Personenaufzug bequem in Ihre Büroetage.

Ausstattung

- Sonnenschutz außenliegend
- BAP-gerechte Beleuchtung (teilweise Stehleuchten)
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Doppel-/Hohlraumböden
- Personenaufzug

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile gewährleistet ist. Zudem befindet sich der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter aus dem Umland bietet. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was den Standort ideal für Unternehmen mit einem hohen Verkehrsaufkommen macht.

**Infrastruktur:**
Das Gutleutviertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu spezialisierten Geschäften, sowie Restaurants und Cafés, die eine angenehme Mittagspause ermöglichen. Darüber hinaus sind verschiedene Dienstleistungen wie Banken, Post und Fitnessstudios in der Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nachbarschaft.

**Umgebung:**
Die Umgebung des Gutleutviertels zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus modernen Bürogebäuden, Wohnanlagen und charmanten Altbauten aus. Das Viertel ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre, die sowohl Kreativität als auch Professionalität fördert. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe, die zur Erholung und Entspannung einladen. Die Nähe zur Frankfurter Altstadt und zum Mainufer ergänzt das Angebot und macht das Viertel zu einem beliebten Standort.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Gutleutviertel in Frankfurt ist nicht nur verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein ansprechendes Umfeld. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen Nachbarschaft profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieser Standort Ihnen bietet!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub GmbH

Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub GmbH
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.09.2025 in der Kategorie Büros in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.12.2025 aktualisiert.


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