Helle & sichere 36 m² Fläche in Hildesheim-Oststadt – ideal als Büro, Lager oder Hobbyraum

Objektbeschreibung

Besonderheiten
Vielseitig nutzbar: Büro, Lager, Hobby, Studio, Atelier, Archiv
Absolut ruhig gelegen, ideal für konzentriertes Arbeiten
Diskreter Zugang – nicht öffentlich einsehbar
Sofort verfügbar nach Absprache

Sie suchen einen flexibel nutzbaren, gepflegten Raum mit Charakter? Ob Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager oder ruhiges Nebengewerbe – dieser vielseitige Raum in Hildesheim-Oststadt bietet Ihnen genau das: Platz, Privatsphäre und Potenzial.
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Nebengebäudes in der Goschenstraße 76, ruhig gelegen auf einem nicht einsehbaren, abgeschlossenen Hinterhof. Der Zugang erfolgt über ein stabiles Schiebetor – ideal für Nutzer, die Diskretion, Sicherheit und Ruhe zu schätzen wissen.
Der Raum selbst umfasst ca. 36 m² und wurde ursprünglich als hochwertige Werkstatt ausgebaut. Heute eignet er sich ideal für:
kleine Büros oder Arbeitsplätze für Selbstständige
Rückzugsräume für Kreative, Musiker oder Sammler
Lager- oder Archivfläche für Gewerbe und Privatpersonen
Freizeiträume, Werkraum oder Nebenraum für leise Tätigkeiten
Dank der guten Infrastruktur und Anbindung an die B1 und B6, sind sowohl die Hildesheimer Innenstadt als auch das Umland in wenigen Minuten erreichbar.

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Ausstattung

Garten, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Korkboden – angenehm begehbar, robust und schalldämpfend
Verputzte, weiß gestrichene Wände – gepflegter, heller Gesamteindruck
Kassettendecke mit integrierter LED-Beleuchtung – tageslichtähnlich und gleichmäßig ausgeleuchtet
Stromanschluss vorhanden – ideal für Bürogeräte, Werkzeuge.
Beheizung über Infrarot-Paneele – effizient & individuell steuerbar (Stromverbrauch zu Lasten des Mieters)
Abgeschlossener Zugang über Hinterhof mit 3 m hoher Mauer und Schiebetor – ruhig & sicher
Belüftung gegeben, Raum trocken & temperaturstabil, sehr gut Isoliert!
Keine Nebenkostenabrechnung – Betriebskosten in Kaltmiete enthalten, Strom separat über Mieter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das vollständige Exposé sowie Besichtigungstermine unter

https://www.mediatoren-braunschweig.de/besichtigungstermine


Angaben gemäß § 5 TMG:
Katharina Gronau
Mediatoren Braunschweig
Heinrich-Heine-Straße 12
38102 Braunschweig
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstr. 11
38100 Braunschweig

Kontakt:
E-Mail: katharina.gronau@mediatoren-braunschweig.de
Gewerbeamt/Gewerbeanmeldung
Stadt Braunschweig

Finanzamt
Stadt Braunschweig, Wilhelmstr.
Steuernummer 14/115/19350

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