500-1.000 ㎡ Bürofläche + 534 - 934 ㎡ Hallenflächen | zentral und flexibel

Objektbeschreibung

STANDORT GEWERBEPARK WEICHSELSTRAßE 2-6 / POSENER STRAßE 35A

Zur Vermietung steht ein Büro- und Gewerbekomplex in zentraler Lage an der Posener Straße in Lübeck. Die Gesamtfläche umfasst rund 1.000 m² Bürofläche über zwei Etagen sowie eine angrenzende, beheizbare Gewerbehalle mit ca. 934 m².

Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine vollständige EDV-Verkabelung, Besprechungsräume, Sozialräume sowie ausreichend Damen- und Herren Toiletten.

Eine flexible Nutzung ist möglich: So kann die Fläche auch aufgeteilt werden in ca. 500 m² Büro im Obergeschoss und ca. 500 m² Lagerfläche im Untergeschoss. (Kleinteillager zum Beispiel). Gewünscht ist die vollständige Vermietung des Gebäudes. Eine geschossweise Vermietung ist erst nach Absprache möglich, da hierfür Teilungskosten entstehen.

Die angrenzende Halle bietet eine Gesamtfläche von 934 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 4–5 m. Drei Deckenkräne sind verbaut. Eine Teilung in 534 m² und 400 m² ist bei Bedarf möglich. Die Andienung erfolgt über zwei neue Hörmann-Tore (Höhe: 2,80 m, Breite: 4,50 m). Stromanschlüsse inklusive Starkstrom sind vorhanden, da mehrere Trafostationen zur Verfügung stehen.

Gewünscht ist vorzugsweise die Vermietung der Bürofläche von 1.000 qm zzgl. Der Hallenfläche von 934 qm, unter Umständen wäre aber auch eine Kombination von einzelnen Einheiten möglich, wie beispielsweise:

- 1.000 qm Bürofläche + 934 qm Hallenfläche
- 500 qm Bürofläche + 500 qm Kleinteillager + 534 qm Hallenfläche
- 500 qm Bürofläche + 500 qm Kleinteillager (vollständiges Bürogebäude).

Ob Lager-, Produktion oder Industrie - sprechen Sie uns an!

Das Objekt bietet ausreichend PKW-Stellplätze sowie LKW-Rangiermöglichkeiten. Durch zwei Grundstückszufahrten ist die Durchfahrt für LKW möglich, eine seitliche Entladung kann problemlos erfolgen. Das Objekt ist geeignet für Gabelstapler.

Im Zuge der Revitalisierung wird dieser Gewerbepark in den kommenden Monaten saniert. Die Fassaden werden ebenfalls in diesem Zusammenhang erneuert.

Der Mietpreis beginnt bei 6,00 €/m² und richtet sich nach Übergabezustand, Mietvertragsdauer sowie der genauen Vertragsgestaltung. Eine Mietkaution ist zu hinterlegen. Eine Provision fällt nicht an, da die Anmietung direkt vom Eigentümer erfolgt.

Im Rahmen eines geplanten zweiten Bau- bzw. Sanierungsabschnitts besteht zudem die Möglichkeit, weitere Hallenflächen von bis zu 7.000 m² mit Deckenhöhen von ca. 8 m anzumieten.

Die Flächen eignen sich vielseitig, u. a. für Büro, Lager oder Produktion. Eine Anmietung ist sowohl in Kombination als auch getrennt möglich.

Gern sprechen wir mit Ihnen gemeinsam über Ihr Gesuch und erörtern Ihnen die Kombinationsmöglichkeiten in dieser Liegenschaft.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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