7.850,00 €: Kaltmiete

1.440,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Außenansicht

Büro

Außenansicht Halle

Produktionshalle

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss Halle

7.850,00 €: Kaltmiete

1.440,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Ansprechendes Bürogebäude mit Halle in Nassenfels

85128 Nassenfels

7.850,00 €: Kaltmiete

1.440,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Stellplatz

Steinboden

Boden: Estrich

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

7.850,00 € / Monat

Nebenkosten

2.450,00 € / Monat

Kaution

15.700,00 €

Mieterprovision

2,38 MM inkl. MwSt

Gesamtfläche

1.440,00 m²

Bürofläche

560,00 m²

Baujahr

1997

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7244029

Anbieter-Objekt-Nr.

vmg848

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die großzügige Halle mit einer Nutzfläche von ca. 880 m² überzeugt durch eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Werkstattarbeiten. Drei Sektionaltore ermöglichen eine reibungslose Durchfahrt, davon eines in Übergröße und zwei ebenerdig davon eins zugänglich mit Rampe, wodurch sich unterschiedlichste An- und Abtransport-Situationen realisieren lassen. Ein vorhandener Kran erleichtert schwere Hebe- und Transportarbeiten, während die Deckenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt und den Arbeitskomfort erhöht.

Neben der Halle steht dem Mieter eine zusätzliche Lager/Stellplatzfläche von ca. 624 m² zur Verfügung.

Das ansprechende Bürogebäude bietet großzügige 560 m² auf 3 Ebenen. Zur Ausstattung gehören zwei WCs (jeweils Damen und Herren), eine Lüftungsanlage, Fernwärme sowie eine Fußbodenheizung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, ergänzt durch Sonnenschutzglas und ein Wärmeverbundsystem, das für eine angenehme Temperatur sorgt. Zur Fläche gehören 20 Stellplätze, die im Angebot enthalten sind.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die angebotene Halle mit Bürogebäude liegt in Nassenfels, Landkreis Eichstätt und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte. Nassenfels vereint eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe.

Der Standort ist attraktiv für verschiedene Geschäftszweige, umgeben von traditionellen und modernen Dienstleistungsunternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitanlagen sind in der Nähe verfügbar.

Die Anbindung an gut ausgebaute Verkehrswege macht Nassenfels lokal und überregional leicht erreichbar. Die Büroetage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine vernetzte Lage in einer ruhigen Umgebung suchen.