Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wintergarten

Wintergarten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnküche

Wohnküche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Dusche

Dusche

Flur

Flur

3. Zimmer/Büro 1

3. Zimmer/Büro 1

3. Zimmer/Büro 2

3. Zimmer/Büro 2

Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Natur

55263 Ingelheim-Wackernheim

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7243115

Anbieter-Objekt-Nr.

389660

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

22 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese komplett erneuerte und erweiterte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-Parteien-Hauses im beliebten Ingelheimer Stadtteil Wackernheim. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnküche, großzügigem Duschbad und Abstellraum. Ein Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum und einen schönen Blick in das gegenüberliegende Naturschutzgebiet.
Zu der 95 qm-Wohnung gehört ein 7 qm-Kellerabteil mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Außenstellplatz ist separat anzumieten. Bei Bedarf steht eine Wallbox zum Laden eines E-Autos zur Verfügung.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
keine Haustiere / an Nichtraucher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Toplage am Rande eines Naturschutzgebiets mit Blick ins Grüne. Eine Bushaltestelle mit Linien nach Mainz, Ingelheim, Heidesheim befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte und Restaurants sind sowohl in Wackernheim als auch dem benachbarten Stadtteil Heidesheim vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von H. Zimmer


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