CALEO ¦ Eschborn ¦ 264 m² - 1.488 m² ¦ ab EUR 14,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

In Eschborn Süd bieten wir Ihnen eine großzügige Büro- und Praxisfläche zur Miete an. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gewerbegebäude, das eine optimale Infrastruktur für verschiedenste Geschäftsaktivitäten bietet.

Der Eingangsbereich des Gebäudes ist repräsentativ gestaltet und bietet einen einladenden ersten Eindruck für Besucher und Klienten. Die Büro- und Praxisfläche selbst überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die flexible Raumaufteilung, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.

Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet, was für eine hervorragende Belichtung während des gesamten Tages sorgt. Die Deckenhöhe ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet ausreichend Platz für moderne Büroeinrichtungen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, entweder in der gebäudeeigenen Tiefgarage oder auf den Außenparkplätzen.

Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht den aktuellen Standards: Eine leistungsstarke Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die vorhandenen Netzwerkanschlüsse ermöglichen eine effiziente IT-Infrastruktur.

Die Lage in Eschborn Süd ist besonders attraktiv: Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Straßen- und Schienennetz, was Pendlern und Geschäftsreisenden entgegenkommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem verschiedene gastronomische Einrichtungen und Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern.

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Ausstattung

- 3 Personenaufzüge,
- Zugangskontrolle via Codekarten,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- wahlweise gespachtelte Decken mit integrierter BAP-gerechter Beleuchtung, gelocht oder abgehängt,
- Pendelleuchten, Stehleuchten (optional),
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz und innenliegender manueller Blendschutz
sowie Sonnenschutzverglasung,
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Vollausgestatte Teeküchen.

- Kühlung 3-Leiter-System (kühlend & heizend),
- Brüstungs- und Sockelkanäle,
- Netzwerkverkabelung CAT 7 in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,20 m
- Gebäudetiefe ca. 12,80 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 - 3,00 m.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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